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400 Mall Dr - 7.8 AC Lot | Flat - Ready to Develop Lot • Terrain commercial • 7,81 Acres • 2 699 775 $ CAD • Martinsburg, WV 25401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Visibility - 1,000' of Road Frontage
Flat Land, Ready for Development
1.3 Miles to I-81, Exit 12

Signage Opportunities
Multiple Access Points

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in the heart of Martinsburg’s thriving commercial corridor, 300 & 400 Mall Drive offers 7.8 (+/-) acres of prime development opportunity. The property sits adjacent to Foxcroft Towne Center and is surrounded by major national retailers, restaurants, and hotels—creating a high-visibility, high-traffic location. With seamless access to I-81 and US Route 11, this site is ideally situated for regional connectivity. Historical use has been industrial with a zoning of General Industrial, the property has recently been rezoned Mixed Use Commercial. With the proximity to the Berkeley Counties retail hub, this makes for a perfect property for redevelopment.
The property is located inside the city limits of Martinsburg and is close to many amenities. The property is positioned only 1.3 miles from I-81, Exit 12. Along N. Raleigh Street, there is an average daily traffic count of 11,924 vehicles per day. (Provided by Esri and Data Axle, 2024).

300 400 Mall Drive - Marketing Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 699 775 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	7,81 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Mixed Use Commercial - Commercial à usage mixte

Prix	2 699 775 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	7,81 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Mixed Use Commercial - Commercial à usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 699 775 $ CAD	Taille du lot	7,81 AC
Prix par AC	345 681,82 $ CAD

Prix	2 699 775 $ CAD
Prix par AC	345 681,82 $ CAD
Taille du lot	7,81 AC

DESCRIPTION

Situé au cœur du corridor commercial florissant de Martinsburg, le 300 & 400 Mall Drive offre une opportunité de développement exceptionnelle sur un terrain de 7,8 acres (+/-). La propriété se trouve à proximité immédiate du Foxcroft Towne Center et est entourée de grands détaillants nationaux, de restaurants et d'hôtels, ce qui en fait un emplacement très visible et très fréquenté. Avec un accès direct à l'I-81 et à la Route 11 des États-Unis, ce site bénéficie d'une connectivité régionale idéale. Historiquement utilisé à des fins industrielles avec un zonage industriel général, le terrain a récemment été reclassé en zonage commercial mixte. Grâce à sa proximité avec le pôle de commerce de détail du comté de Berkeley, cette propriété est parfaite pour un projet de réaménagement. La propriété est située à l'intérieur des limites de la ville de Martinsburg et à proximité de nombreux services. Elle se trouve à seulement 2,1 km (1,3 mile) de la sortie 12 de l'I-81. Le long de N. Raleigh Street, le trafic moyen quotidien est de 11 924 véhicules par jour. (Données fournies par Esri et Data Axle, 2024).