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400 Morris St 23 690 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sebastopol, CA 95472 9 529 594 $ CAD (402,26 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent Industrial multi-tenant opportunity totaling 23,690 SF on a 1.48-acre site, offering flexible space for production, office, & service uses.
- Home to long-established local manufacturing and professional service businesses, providing varied income streams and a strong community presence.
- Supporting a mix of industrial, creative office, and service tenants; ideal for those seeking versatile space in Sonoma County’s employment base.
- Situated in Sebastopol, a dynamic North Bay market known for its creative economy, wine-country tourism, and light industrial/commercial growth.
- Proximity to downtown amenities, regional highways, and surrounding business services enhances tenant appeal and future lease-up potential.
Résumé de l'annonce
400 Morris Street is a 23,690-square-foot multi-tenant industrial warehouse situated on 1.48 acres, uniquely positioned adjacent to The Barlow dining and entertainment district. This exceptional property combines functional industrial space with premium lifestyle amenities, making it ideal for both owner-users seeking a distinctive corporate campus and investors targeting durable cash flow in a supply-constrained submarket.
Built in 1988 with 20-foot clear heights, the property features multiple semi-truck loading doors, excellent parking (2.0/1,000 SF), and recent capital improvements, including new insulation. The building offers a diverse tenant profile, including a long-term lease providing stable in-place income, and flexible delivery options that allow the property to be delivered partially or fully vacant to accommodate buyer requirements.
The strategic location offers unmatched employee amenities via The Barlow’s restaurants, retail, and entertainment venues, along with strong regional connectivity through SMART Rail (11 minutes) and Sonoma County Airport (21 minutes). This represents a rare opportunity to acquire a well-located industrial asset with optionality for both investment and owner-user strategies in the Sebastopol market.
Built in 1988 with 20-foot clear heights, the property features multiple semi-truck loading doors, excellent parking (2.0/1,000 SF), and recent capital improvements, including new insulation. The building offers a diverse tenant profile, including a long-term lease providing stable in-place income, and flexible delivery options that allow the property to be delivered partially or fully vacant to accommodate buyer requirements.
The strategic location offers unmatched employee amenities via The Barlow’s restaurants, retail, and entertainment venues, along with strong regional connectivity through SMART Rail (11 minutes) and Sonoma County Airport (21 minutes). This represents a rare opportunity to acquire a well-located industrial asset with optionality for both investment and owner-user strategies in the Sebastopol market.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Prix | 9 529 594 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Prix par pi² | 402,26 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 690 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M | ||
| Prix | 9 529 594 $ CAD |
| Prix par pi² | 402,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 690 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Zonage | M |
1 1
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
San Francisco
883 305
56
1 h 18 m
San Jose
1 030 119
106
2 h 14 m
Fresno
530 093
232
4 h 39 m
Los Angeles
3 990 456
433
8 h 9 m
Portland
653 115
618
12 h 23 m
Las Vegas
644 644
621
11 h 43 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
307 653
Effectif total
170 273
Taux de chômage
3,26%
Revenu médian par ménage
$93,866
Employés de l’entrepôt
24 407
Enseignement secondaire ou supérieur
88,40%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Crooked Goat Brewing | Américain | $$$ | 6 Min. de marche |
| Sushi Kosho | Japonais | $$$ | 6 Min. de marche |
| Tierra Divina Vineyards | - | - | 6 Min. de marche |
| Ultra Crepes | Crêpes | $ | 8 Min. de marche |
| Woodfour Brewing Company | Américain | $ | 8 Min. de marche |
| Screamin' Mimi | Crème glacée | $ | 10 Min. de marche |
| Thai Pot | Thaïlandais | $$ | 11 Min. de marche |
| Sushi Hana Sebastopol | Sushi | $$ | 12 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Taqueria El Favorito | Mexicain | $ | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | 7 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 10 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
| Chase | Banque | 12 Min. de marche |
| Rite Aid | Pharmacie | 12 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
| Safeway | Supermarché | 13 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
142 Pièces
12 route min.
|
| Courtyard |
138 Pièces
12 route min.
|
| Hyatt Regency |
253 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-011-068 | Évaluation des bâtiments | 2 456 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 654 929 $ CAD | Évaluation totale | 3 110 976 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-011-068
Évaluation du terrain
654 929 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 456 047 $ CAD
Évaluation totale
3 110 976 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
James Kilpatrick est président de NAI Northern California. Sa carrière a débuté en 1998 au sein d'une importante firme nationale spécialisée dans le courtage immobilier de placement, où il a reçu de nombreux prix d'excellence. Il a participé à des opérations de placement de plus d'un milliard de dollars dans la plupart des catégories de produits et supervise les opérations quotidiennes, l'expansion stratégique de l'entreprise et la gestion des grands comptes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth est conseiller en placement chez NAI Northern California, spécialisé dans la transaction d'actifs multifamiliaux dans la région de la baie. Seth possède une solide expérience en leadership, en analyse et en service, offrant la plus haute valeur aux clients.
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon Gerstein est originaire de Corte Madera, en Californie. Il a grandi dans toute la région de la baie et a étudié à l'Université de l'Arizona. Damon a effectué un stage en tant qu'analyste en immobilier commercial pour NAI NorCal et travaille maintenant à temps plein en tant que conseiller en investissement.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Tim Marshall, Investment Advisory
Conseiller en investissement avec une expérience en gestion immobilière, opérations et service à la clientèle. En tant que fondateur de Marpensio LLC, j'ai supervisé tous les aspects de la gestion immobilière, y compris la performance des actifs, les relations avec les locataires, la location et la coordination des fournisseurs. Mes rôles précédents dans les opérations et l'expérience client ont renforcé mes compétences en leadership, amélioration des processus et service à la clientèle.
Je mets désormais cette expertise combinée au service de mes clients pour les conseiller sur les investissements en immobilier commercial. En exploitant les recherches de marché et les analyses basées sur les données, j'aide mes clients à évaluer les opportunités, à maximiser la performance des actifs et à atteindre un succès durable dans leurs investissements, tout en adoptant une approche centrée sur le client.
Je mets désormais cette expertise combinée au service de mes clients pour les conseiller sur les investissements en immobilier commercial. En exploitant les recherches de marché et les analyses basées sur les données, j'aide mes clients à évaluer les opportunités, à maximiser la performance des actifs et à atteindre un succès durable dans leurs investissements, tout en adoptant une approche centrée sur le client.
Contacts
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James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Tim Marshall -
Ian Cruda -
NAI Northern California
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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400 Morris St
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