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Earl Plaza 400 N Earl Ave 17 400 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Lafayette, IN 47904 2 516 033 $ CAD (144,60 $ CAD/pi²) 8,12% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

New leasing momentum | Two tenants recently renewed leases and two additional tenants signed new leases in 2024 and 2025
82% occupied neighborhood center with add-value opportunities
Ample amount of new construction in the area, including a Raising Cane’s, Wawa, and Dutch Bro’s Coffee

Six out of eight tenants feature annual rental increases | One additional tenant to begin rental increases at their option (Sandy’s Beauty Supply)
Located just off the prime retail corridor of Lafayette
1.8 miles from Lafayette Pavilions, which ranks in the top 5% of shopping centers nationwide by visits and attracts 5.1 million annual visitors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Earl Plaza offers attractive lease terms, with all tenants on net leases, recent renewals featuring strong annual rent increases, and new leasing momentum from four tenants who signed in 2024–2025. Currently 82% occupied, the property presents meaningful add-value potential through a 3,200 SF freestanding vacancy. Below-market rents, combined with several tenants lacking renewal options, create an opportunity to increase rents significantly in the near term. The center is positioned just off Lafayette’s prime retail corridors—Sagamore Pkwy N (23,797 VPD) and South St (25,601 VPD)—and is surrounded by new retail developments and major national tenants. Nearby, Lafayette Pavilions ranks in the top 5% of shopping centers nationwide by visits and attracts 5.1 million annual visitors. The trade area is both dense and expanding, with nearly 74,000 residents and more than 107,000 workers within three miles, and continued population growth projected.

Earl Plaza Costar Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

17 400 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

2 516 033 $ CAD

Prix par pi²

144,60 $ CAD

Taux de capitalisation

8,12%

Revenu net d’exploitation

204 356 $ CAD

Pourcentage loué

81%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

1,35 AC

Zone de développement économique

Oui

Stationnement

52 places (2,99 places par 1 000 pi² loué)

Façade

99’ sur Cason St

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

400
3 300 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

Présentation du 400 N. Earl Ave., un terrain adjacent à un centre commercial complet, une propriété très polyvalente. Cet espace de choix offre des conditions de location flexibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour une variété d'entreprises, allant des centres événementiels aux magasins de détail et centres communautaires. Son emplacement stratégique renforce son attrait, attirant à la fois les piétons et les clients en voiture. Que vous cherchiez à établir une nouvelle entreprise ou à agrandir une activité existante, cette propriété représente une toile exceptionnelle pour concrétiser votre vision. Découvrez le potentiel infini qu'offre cette propriété et laissez votre empreinte au cœur de Lafayette, IN.