JUST KIDS 400 N Eastern Ave 9 900 pi² Bureau Immeuble Moore, OK 73160 5 784 702 $ CAD (584,31 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

Excellente occasion d'acquérir une participation simple dans un MOB libre absolu de NNN occupé par Just Kids Pediatrics (JKP) à Moore, OK. JKP a signé un bail de 10 ans en 2022 (8 ans restants) assorti de 2 options (de 5 ans), démontrant ainsi son engagement envers la location à long terme. Les conditions des baux comprendront des augmentations annuelles de 2 % à compter de l'année 6 de la durée initiale et les augmentations annuelles se poursuivront chaque année pendant les deux périodes d'option afin de permettre à l'investisseur d'une croissance soutenue de l'indice d'intérêt et d'une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur passif.
JKP a été lancé en 2014 et est devenu un cabinet multispécialisé de 13 cliniques comptant plus de 30 fournisseurs. JKP a été créé par des professionnels de la santé et des pédiatres hautement qualifiés avec un accent central sur ce qui convient le mieux aux besoins de chaque famille dans tous les aspects de leurs soins primaires et utilise la technologie la plus récente et l'équipement de pointe qui garantissent des résultats précis et les meilleurs soins possibles.