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400 N Hayes Ave - 400 N. Hayes- 2 apartment units + church bldg 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 279 636 $ CAD Oxnard, CA 93030

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Oxnard CA value-add with conversion upside!
R2 Zoning
Low vacancy rental area

1,250 SF church building plus 2 apartment units
Opportunity to redevelop church bldg to apartment units- check with city

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent downtown Oxnard value-add with conversion upside! 400 N. Hayes includes a ±1,250 SF church building plus two vacant apartments on a ±4,791 SF lot. Current unit mix: (1) 2BR/1BA and (1) 1BR/1BA. Zoning is R2—multifamily allowed by right; church use permitted with a Special Use Permit. Buyer may explore converting the church building to additional apartment unit(s), subject to City of Oxnard approvals, permits, building/code compliance, and parking requirements (buyer to verify). All spaces are vacant, enabling immediate renovation and lease-up. Highlights • ±1,250 SF church + (2) apartments (2BR/1BA & 1BR/1BA) • R2 zoning: multifamily by right; church by SUP (verify) • Conversion potential: church-to-residential opportunity (verify feasibility) • ±4,791 SF lot; infill location near the revitalizing Downtown Oxnard core • Clean slate—every unit vacant for efficient repositioning Notes: Square footages, zoning/uses, density, and conversion feasibility to be verified by buyer. Property sold as-is.

400 N. Hayes- Professional Flyer_112025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 279 636 $ CAD	Style d’appartement	Jardin
Prix par unité	426 545 $ CAD	Taille du lot	0,11 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	2 648 pi²
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	3	Année de construction	1945
Type de propriété	Immeuble residentiel Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Appartements multi-résidentiels	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R2 - Multifamilial. Église avec un permis d'utilisation spéciale.

Prix	1 279 636 $ CAD
Prix par unité	426 545 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre d’unités	3
Type de propriété	Immeuble residentiel Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Appartements multi-résidentiels
Style d’appartement	Jardin
Taille du lot	0,11 AC
Taille du bâtiment	2 648 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1945
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R2 - Multifamilial. Église avec un permis d'utilisation spéciale.