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Opportunity to own a great investment property located at the Gateway to downtown Muncie Indiana. The Star Bank building includes a diversified mix of quality tenants with long term leases. Anchor tenants include Star Financial Bank, Praxis Risk Services, Coldwell Banker Real Estate Group and the Federal Bureau of Investigation. A majority of the tenant spaces have been remodeled with many leases extending into 2030. The property has a long history of strong demand and low turnover. Total current income is in excess of $610,000 annually showing a cash on cash 7.2% return. This 3 story property is in excellent condition and has been well maintained. 100% occupancy with 9 tenant spaces ranging from 1022 sq ft to 8700 sq ft.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
41 499 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2025
Prix
5 493 072 $ CAD
Prix par pi²
132,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,18%
Revenu net d’exploitation
394 374 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 833 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
2,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB - Commercial
Stationnement
142 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Affichage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The FBI began in 1908 as a small investigative force within the Department of Justice and took its current name in 1935. The agency protects the American people and upholds the Constitution while enforcing federal criminal laws and addressing intelligence threats. Its work spans counterterrorism, counterintelligence, cyber crime, public corruption, civil rights, organized crime, white-collar crime, and violent crime. The FBI also provides criminal justice services and supports partnerships, crime reporting, and public safety efforts across the country.

  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

United Way began in Denver in 1887, when local organizers formed the Charity Organization Society to coordinate community services and a single fundraising campaign that grew into the United Way movement. The organization now mobilizes communities through local fundraising, volunteer support, disaster relief, and programs focused on health, youth opportunity, and financial security. United Way Worldwide serves as a global network that connects local affiliates, partners, donors, and volunteers to address community needs and advance the common good.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
18-11-09-479-008.000-003
Évaluation du terrain
556 046 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 587 377 $ CAD
Évaluation totale
2 143 424 $ CAD
  • ID d’inscription: 41379212

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 400 N High St, Muncie, IN 47305

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