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400 N Main St 7 968 pi² Bureau Immeuble Princeton, IL 61356 610 456 $ CAD (76,61 $ CAD/pi²) 9,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Large concrete parking lot accommodating approximately 14 vehicles plus two accessible spaces.
- Flexible layout suitable for investors seeking value-add repositioning opportunities.
- Positioned along Main Street with convenient access to US Route 6 and Interstate 80.
- Potential for additional rental income through lease-up of vacant commercial suites and future lower-level buildout.
Résumé de l'annonce
This well-maintained 12-unit mixed-use property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate cash flow with additional upside potential. The asset is comprised of three residential units (two spacious two-bedroom apartments and one efficiently designed studio), alongside nine commercial spaces fronts that provide diversified income streams. Over the past several years, the building has undergone significant renovations, resulting in a turnkey investment requiring no immediate capital improvements. All units are in strong condition, allowing a new owner to step in and begin generating revenue from day one. In addition to its current income, the property features a partially finished lower level, offering clear value-add potential. Investors may explore opportunities to further develop this space into additional residential or commercial units, subject to local zoning and approvals, thereby increasing overall returns. With a balanced unit mix, recent upgrades, and future expansion potential, this property is ideally positioned for both stable cash flow and long-term appreciation.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 968 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
610 456 $ CAD
Prix par pi²
76,61 $ CAD
Taux de capitalisation
9,27%
Revenu net d’exploitation
56 606 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 656 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
B-3 Commercial
Stationnement
14 places (1,76 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Absolute Solutions
- Administration publique
- -
- -
- -
- Ascano Medical Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Home Bound Healthcare Inc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Huffstodt Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Piper Insurance Services
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Absolute Solutions | Administration publique | - | - | - | ||
| Ascano Medical Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Home Bound Healthcare Inc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Huffstodt Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Piper Insurance Services | Finance et assurances | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 22 122 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 26 465 $ CAD | Évaluation totale | 48 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
26 465 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 122 $ CAD
Évaluation totale
48 587 $ CAD
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Landmark Realty
400 N Main St
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