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Drive Time 400 N Riverside Dr 5 296 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76111
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Faits saillants
- Freeway frontage along Airport Freeway with visibility to over 100,000 vehicles per day.
- Two existing pylon signs for maximum branding exposure.
- Convenient access from N. Riverside Drive and Grapewood Street, minutes from downtown Fort Worth.
- Fully improved 5,296 SF building with offices, lounge, break room, and warehouse space.
- 25,000 SF (±) paved and well-lit parking area with fenced rear section.
- Zoned “FR” General Commercial Restricted, allowing automotive sales and repair.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 296 pi² | Négociable | 85,77 $ CAD/pi²/an 7,15 $ CAD/pi²/mois 454 246 $ CAD/an 37 854 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This automotive dealership property offers a highly visible location with direct freeway frontage along Airport Freeway (Highway 121), just one mile east of downtown Fort Worth. The site spans approximately 2.37 acres and includes a 5,296 SF building featuring multiple offices, a customer waiting lounge, and a break room for employees. The property also includes a 1,000 SF warehouse area with two garage doors, providing functional space for automotive operations or related uses. The building is in good condition and supported by heavy power, making it suitable for a range of automotive or service-oriented businesses. The lot is fully surfaced with concrete and well-lit, with a fenced rear section for added security. Two existing pylon signs offer strong branding opportunities, including one visible from Airport Freeway and another along N. Sylvania Avenue. With over 100,000 vehicles passing daily on Airport Freeway, this property delivers exceptional exposure and accessibility. Convenient access from both N. Riverside Drive and Grapewood Street enhances connectivity to major thoroughfares and surrounding neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 296 pi² | Superficie commerciale brute | 5 296 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 5 296 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 5 296 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
The property is located at 400 N. Riverside Drive in Fort Worth, Texas, on the north side of Airport Freeway (Highway 121), approximately one mile east of downtown Fort Worth. It consists of a 5,296 SF building on 2.37 acres, built in 2002, with site access from N. Riverside Drive and Grapewood Street. The lot is fully surfaced with concrete and includes a fenced rear section. The property is zoned “FR” General Commercial Restricted and includes two pylon signs.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Drive Time | 400 N Riverside Dr
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