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416 N State Line Ave - The Avenue Building 400 N State Line Ave 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Texarkana, AR 71854
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 416 | 605 pi² | Négociable | 23,43 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 14 174 $ CAD/an 1 181 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 416
416 N State Line Avenue, Texarkana, AR — 605 SF | $850/Month + $50 CAM Newly renovated commercial space available for $850/month + $50 CAM. Located on State Line Avenue, the main artery dividing Texarkana between Texas and Arkansas — one of the highest-traffic, highest-visibility corridors in the city. Ideal for office use, boutique retail, a service studio, or professional use. The space features modern finishes, new flooring and paint, updated lighting, and an open, flexible layout that adapts easily to a variety of business types. Its compact footprint keeps operating costs efficient without sacrificing commercial presence, thanks to direct exposure on a high-traffic pedestrian and vehicular avenue. Strategic location: minutes from downtown Texarkana, with easy access from both sides of the state line (TX/AR), naturally expanding the business's potential customer base. Available for lease — move-in ready, freshly renovated, in one of the city's most recognizable addresses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Crafty Nook | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 605 pi² | Superficie commerciale brute | 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1902/2025 |
| Superficie totale disponible | 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 605 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1902/2025 |
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Présenté par
TXK 903 LLC
416 N State Line Ave - The Avenue Building | 400 N State Line Ave
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