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400 Pearl St 20 827 pi² Industriel Immeuble Syracuse, NY 13203 1 370 000 $ CAD (65,78 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Crédits d'impôt historiques disponibles pour le financement de réaménagement

La vente comprend un immeuble de 3 étages PLUS un lot/immeuble de l'autre côté de la rue - 3 parcelles au total

Résumé de l'annonce

Quelle belle occasion d'acheter l'ancien édifice Knise & Krick ! La vente comprend un immeuble de 3 étages PLUS un lot/immeuble de l'autre côté de la rue - 3 parcelles au total. Des crédits d'impôt historiques sont disponibles pour le financement du réaménagement ! Dans le cadre du programme Citywide ReZone de Syracuse, de nouvelles lignes directrices prévoient des utilisations multiples, notamment : Conversion d'appartements (jusqu'à 8 étages !) , des dortoirs, des établissements d'enseignement, des établissements de soins de santé, des garderies, de la restauration et des boissons et des divertissements, des hôtels/motels, des bureaux et des services professionnels, des ventes au détail, etc.

320-324 Pearl Street Flyer

Pearl St Zoning

Proposed 22121_Knise and Krick_Schematic Plan_052623

Faits sur la propriété

Prix	1 370 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 827 pi²
Prix par pi²	65,78 $ CAD	Nombre d’étages	3
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1920
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,31 AC
Zonage	020 - Le zonage actuel est COM1, mais la mise à jour du zonage à l'échelle de la ville, « ReZone Syracuse », prévoira le zonage futur MX-4 (voir les pièces jointes).

Prix	1 370 000 $ CAD
Prix par pi²	65,78 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,31 AC
Aire du bâtiment louable	20 827 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1920
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	020 - Le zonage actuel est COM1, mais la mise à jour du zonage à l'échelle de la ville, « ReZone Syracuse », prévoira le zonage futur MX-4 (voir les pièces jointes).

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Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 311500-017-000-0013-011-000-0000 311500-017-000-0014-002-000-0000 311500-017-000-0013-010-000-0000	Évaluation des bâtiments	362 712 $ CAD
Évaluation du terrain	148 698 $ CAD	Évaluation totale	511 410 $ CAD