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+/-4,200 SF WAREHOUSE FOR LEASE - PORT ARTHUR 400 Procter St 4 200 pi² d'espace disponible • Industriel • Port Arthur, TX 77640
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Faits saillants
- +/-4 200 SF Espace d'entrepôt à louer
- À quelques minutes du port de Port Arthur
- Deux (2) toilettes privées
- Situé à CBD of Port Arthur
- Deux (2) portes aériennes sur nuance (12 pi H x 14 pi W)
- All New Plumbing and Electrical added to code - Sept 2025
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This ±4,200 SF 1st-floor space is located less than three (3) minutes from the Port of Port Arthur and is in close proximity to the major regional refineries; Bldg expands the corner lot at Procter Street & Fort Worth and is constructed of solid brick; Key features include: ~16’ ceiling heights and two 12’ H x 17’ W OH doors on grade; Street curbs have been removed and ADA-compliant ramps installed allowing direct access to building for automobiles or forklifts; located ~18 blocks from Motiva’s Houston Ave gate, 2 miles from Motiva’s Savannah Ave main gate, & 2.3 miles from Valero’s main entrance; Recent improvements in September 2025 and brought to current code standards include: all-new electrical systems, updated plumbing, interior and exterior security camera system, electrical upgrades include new interior lighting, exterior security lighting, 200 amp breaker panel, outlets, overhead door operators, operators, exit signage, & fire extinguishers; Additional space available if tenant desires/needs including ~2,400 sf 1st floor space contingent to this space in the rear of bldg and ~6,660 sf of space located on the 2nd floor. Landlord would prefer a minimum lease term of 12 months or more; landlord is responsible for property taxes and building insurance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- SITUÉ DANS LA RÉGION DU CENTRE-VILLE SUR LE TERRAIN D'ANGLE
- HAUTEUR DE PLAFOND ~ 16 PI
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- +/-4 200 PIEDS PIEDS 2 D'ESPACE D'ENTREPOSAGE OUVERT À LOUER
- DEUX (2) PORTES OUVRANTES DE 12 pi x 14 pi SUR LE GRADE (ENTRÉE)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | 6,69 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 28 093 $ CAD/an 2 341 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 6,69 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 28 093 $ CAD/an 2 341 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 6,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This ±4,200 SF 1st-floor space is located less than three (3) minutes from the Port of Port Arthur and is in close proximity to the major regional refineries; Bldg expands the corner lot at Procter Street & Fort Worth and is constructed of solid brick; Key features include: ~16’ ceiling heights and two 12’ H x 17’ W OH doors on grade; Street curbs have been removed and ADA-compliant ramps installed allowing direct access to building for automobiles or forklifts; located ~18 blocks from Motiva’s Houston Ave gate, 2 miles from Motiva’s Savannah Ave main gate, & 2.3 miles from Valero’s main entrance; Recent improvements in September 2025 and brought to current code standards include: all-new electrical systems, updated plumbing, interior and exterior security camera system, electrical upgrades include new interior lighting, exterior security lighting, 200 amp breaker panel, outlets, overhead door operators, operators, exit signage, & fire extinguishers; Additional space available if tenant desires/needs including ~2,400 sf 1st floor space contingent to this space in the rear of bldg and ~6,660 sf of space located on the 2nd floor. Landlord would prefer a minimum lease term of 12 months or more; landlord is responsible for property taxes and building insurance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- +/-4 200 PIEDS PIEDS 2 D'ESPACE D'ENTREPOSAGE OUVERT À LOUER
- SITUÉ DANS LA RÉGION DU CENTRE-VILLE SUR LE TERRAIN D'ANGLE
- DEUX (2) PORTES OUVRANTES DE 12 pi x 14 pi SUR LE GRADE (ENTRÉE)
- HAUTEUR DE PLAFOND ~ 16 PI
Aperçu de la propriété
SI LES MURS POUVAIENT PARLER... IL SERAIT TRÈS INTÉRESSANT D'ENTENDRE L'HISTOIRE DE CET ÉDIFICE DU CENTRE-VILLE DE PORT ARTHUR, AU TOURNANT DU SIÈCLE, ÉRIGÉ EN 1914. CET IMMEUBLE DE +/- 4 200 PC (PREMIER ÉTAGE SEULEMENT) EST IDÉALEMENT SITUÉ À PORT ARTHUR LITTÉRALEMENT À MOINS DE 5 MINUTES DU PORT DE PORT ARTHUR, CE QUI EN FAIT UN ENDROIT FABULEUX POUR QUICONQUE TRAVAILLE AVEC OU POUR LE PORT/PROJETS ; CETTE PROPRIÉTÉ SE TROUVE AU COIN DE PROCTER ET FORT WORTH ST ET EST UNE CONSTRUCTION EN BÉTON SOLIDE AVEC DEUX (2) PORTES AÉRIENNES DE 12 PI DE HAUT X 14 PI DE LARGE SUR LE NIVEAU ; PLAFOND D'ENVIRON 16 PIEDS DE HAUTEUR. » ; EMPLACEMENT PRATIQUE À QUELQUES MINUTES DE PARTOUT DANS LE CBD DE PORT ARTHUR ; 12 MO. DURÉE MINIMALE SOUHAITÉE PAR LE LOCATEUR ; LOCATEUR RESPONSABLE DES IMPÔTS ET DE L'ASSURANCE SUR L'IMMEUBLE ; LOCATAIRE RESPONSABLE DE TOUS LES SERVICES PUBLICS DÉSIRE UNE DURÉE MINIMALE DE LOCATION DE 12 MOIS, SI C'EST POSSIBLE, MAIS PEUT ENVISAGER UNE DURÉE PLUS COURTE ; IL Y A UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 2 800 PI2 À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR QUI PEUT ÊTRE LOUÉE AUSSI MOYENNANT DES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES SELON LE CAS X CAS.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
+/-4,200 SF WAREHOUSE FOR LEASE - PORT ARTHUR | 400 Procter St
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