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Reid Street Crossing 400 Reid St 1 500–20 986 pi² d'espace disponible • Bureau • De Pere, WI 54115
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 500 à 20 986 pi² | Négociable | 16,74 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 351 356 $ CAD/an 29 280 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Fully built-out office space on the second floor, accessible by elevator and stairs. Entire second floor is available with divisible private suites starting at 1500 SF. Great mix of private offices, large open spaces, conference rooms, reception, and a kitchen.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allstate
- Assurance
- 16 932
- International
- Big Apple Bagels
- Baguel
- 49
- National
- Conquer Martial Arts
- Autres services
- 2
- Local
- Infinity Hair Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- School District Of West De Pere
- Autres services
- 1
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- Total Computing Solutions LLC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allstate | Assurance | 16 932 | International |
| Big Apple Bagels | Baguel | 49 | National |
| Conquer Martial Arts | Autres services | 2 | Local |
| Infinity Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| School District Of West De Pere | Autres services | 1 | Local |
| Total Computing Solutions LLC | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 986 pi² | Superficie commerciale brute | 38 751 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 20 986 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 38 751 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Property Overview: 400 Reid Street (Reid Street Crossing) is a prominent mixed-use retail / office property located in downtown West De Pere, immediately adjacent to St. Norbert College. Built in 2001, the building features approximately 37,938 square feet of gross leasable area, with a parking ratio of about 3.72 spaces per 1,000 SF. Key Highlights & Features: Prime pedestrian market & campus adjacency — Directly across from St. Norbert College, this location benefits from consistent foot traffic and student / faculty activity. High visibility & traffic counts — The property fronts Reid Street (11,000 VPD) and is also adjacent to Main Street (12,000 VPD) corridors. Storefront retail / office flexibility — Suites can be tailored for retail, service, or professional office uses within the center. Parking & Ease of Access: Doorside / curb parking along Reid, plus an on-site parking lot. Well established neighborhood retail hub — The center is surrounded by restaurants, services, shops, lending enhanced synergy for tenants. Ideal Tenant Types Retail boutiques or specialty stores Café / coffee / small-plate dining Consumer services (salons, wellness, fitness studios) Professional or medical offices Campus-supporting businesses (bookstores, supply shops, tech / electronics) Lease Terms & Considerations Tenant improvements and build-outs negotiable to suit your business layout Flexible suite sizing to accommodate small or larger footprints Triple net (NNN) CAM, insurance, and taxes to be shared per lease agreement Location & Access Excellent access via Hwy 41 ? Main Street ? Reid Street On the Reid/Main corridors, prominent within De Pere’s downtown retail fabric Walkable connection to adjacent neighborhoods, college campus, and civic amenities Nearby complementary traffic generators: restaurants, shops, student housing, services
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Reid Street Crossing | 400 Reid St
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