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7-Eleven | 12.5+ Yrs Remain Corp NNN 400 S Auburn St 2 146 pi² Commerce de détail Immeuble Colfax, CA 95713 6 796 050 $ CAD (3 166,85 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

12 ans et plus restants | Augmentations prévues des loyers | NNN Leased | Bail corporatif (S & P : A) | Marque établie | Amortissement en prime
Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Données démographiques dans la zone commerciale de 5 Mile

Situé le long de la rue Auburn | Emplacement centralisé | Des locataires nationaux et régionaux forts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement 7-Eleven loué par NNN situé à Colfax, CA (Sacramento MSA). Le locataire a plus de 12 ans de durée ferme et trois périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de location de 7,50 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien reconnue et établie qui franchise ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

2 146 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1968

Prix

6 796 050 $ CAD

Prix par pi²

3 166,85 $ CAD

Taux de capitalisation

5,50%

Revenu net d’exploitation

373 783 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

0,55 AC

Zonage

CH - District commercial routier

Stationnement

9 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)

Façade

172’ sur AUBURN

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

In 1927, 7-Eleven showed the world just how convenient shopping could be – and they’ve been doing it every day since. Today, 7-Eleven is a global brand with more stores than any other retailer in the world. 7-Eleven, Inc. now operates a robust family of banners and brands, including Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® and Raise the Roost® Chicken and Biscuits locations throughout the U.S. The brand also has a history of firsts — coffee in to-go cups, 24/7 hours and self-serve soda fountains, to name a few. Not to mention iconic products – like Slurpee® and Big Gulp® drinks – that have become a part of American culture. As the world’s largest convenience retailer, 7-Eleven also helped pioneer the Franchise model and is now consistently ranked as a top-10 Franchisor – a true testament to their entrepreneurial spirit. Although they’ve grown significantly over the years, they remain focused on innovating to meet customers' needs.