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7-Eleven | 12.5+ Yrs Remain Corp NNN 400 S Auburn St 2 146 pi² Commerce de détail Immeuble Colfax, CA 95713 6 790 000 $ CAD (3 164,03 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

12 ans et plus restants | Augmentations prévues des loyers | NNN Leased | Bail corporatif (S & P : A) | Marque établie | Amortissement en prime
Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Données démographiques dans la zone commerciale de 5 Mile

Situé le long de la rue Auburn | Emplacement centralisé | Des locataires nationaux et régionaux forts

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement 7-Eleven loué par NNN situé à Colfax, CA (Sacramento MSA). Le locataire a plus de 12 ans de durée ferme et trois périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de location de 7,50 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien reconnue et établie qui franchise ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

2 146 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1968

Prix

6 790 000 $ CAD

Prix par pi²

3 164,03 $ CAD

Taux de capitalisation

5,50%

Revenu net d’exploitation

373 450 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

0,55 AC

Zonage

CH - District commercial routier

Stationnement

9 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)

Façade

172’ sur AUBURN

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

7-Eleven began in 1927 and grew from an early convenience concept into a global convenience retailer. The company operates, franchises, and licenses a broad store network in the United States and Canada, and its brand family includes Speedway, Stripes, Laredo Taco Company, and Raise the Roost Chicken and Biscuits. 7-Eleven also offers proprietary services and products such as 7NOW, 7Rewards, Speedy Rewards, and 7-Eleven Fleet, reflecting a business that spans retail, foodservice, fuel, and digital convenience. The company presents itself as the world’s first convenience retailer and continues to focus on serving customer needs across its store and brand portfolio.