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400 S Conkling St 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Baltimore, MD 21224
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FAITS SAILLANTS
- Walkable!
- New redevelopment
- Arts District
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 1 500 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
Sous-sol
The former Hoehn's bakery building is going through a complete renovation. 1st floor will have a 1,500 SF suite that would be ideal for a restaurant, retail, office or medical group. The suite will be delivered in a warm, lit shell condition so the new Tenant can customize the space for their needs. This corner building at Conkling and Bank Street is right in the heart of highlandtown Arts District with monthly art walks and festivals galore. Lots of people live and work here and who want to buy the services of a company located here. Lots of frontage. There is also a 1,500 sf basement with 8' 10" ceiling height that could be lease in all or part as well. 4 apartments will be on the 2nd and 3rd floors. Grant money available for new Tenants to do buildout, FF&E and pay for rent. Grant Details: https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/ FAQ Page: https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/ Application: https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Grande visibilité @Corner Building
- Passible à pied
- Projet de réaménagement flambant neuf
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 560 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2026 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Sweetest Building! The former home of the storied Hoehn's Bakery in the heart of Highlandtown. new retail, restaurant space or it can be used for office or medical space. suite to be delivered as a warm, lit shell for new Tenant to make their own home in the space.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
400 S Conkling St
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