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400 S Stone St 245 000 pi² Industriel Immeuble Fremont, OH 43420 17 791 022 $ CAD (72,62 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long-Term NNN Lease with Contractual Rent Growth
Triple-net lease structure, with tenant responsible for all operating expenses and maintenance, resulting in minimal landlord involvement
In-place rental rate is below prevailing market levels, providing an attractive basis and preserving future income growth potential Established Tier-1

12 years of remaining lease term with 3.0% annual rent escalations, delivering predictable, growing cash flow and inflation protection
Durable income stream supported by a mission-critical manufacturing tenant with long-term operating commitment to the facility
Auria is a global Tier-1 automotive supplier serving major OEMs across multiple platforms and vehicle programs

Résumé de l'annonce

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Prix	17 791 022 $ CAD	Taille du lot	9,88 AC
Prix par pi²	72,62 $ CAD	Aire du bâtiment louable	245 000 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7,75%	Année de construction	1998
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B

Prix	17 791 022 $ CAD
Prix par pi²	72,62 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,75%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,88 AC
Aire du bâtiment louable	245 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1998
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Principaux locataires

Fabrication
-
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IAC Group est un fournisseur mondial de premier plan qui crée des environnements qui inspirent les gens grâce à un design élégant, des idées audacieuses et une exécution précise. Chez IAC, ils croient que les environnements dans lesquels nous vivons, travaillons et nous déplaçons ont de l'importance. Ils s'efforcent de créer le meilleur de la technologie intelligente et durable avec précision et rapidité, en alliant un design élégant à des idées audacieuses et une ingénierie experte. Animés par une curiosité constante, ils cherchent de nouvelles façons de faire avancer les gens et trouvent leur force dans leur communauté diversifiée et créative, où chacun a sa place et où les grandes idées prennent vie.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Fabrication	-	-			-

Liens

Offering Memorandum

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 13-33-42-0024-00 13-33-42-0024-02 13-33-42-0025-00 13-33-42-0026-00	Évaluation des bâtiments	1 250 115 $ CAD
Évaluation du terrain	103 179 $ CAD	Évaluation totale	1 353 294 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

13-33-42-0024-00
13-33-42-0024-02
13-33-42-0025-00
13-33-42-0026-00

Évaluation du terrain

103 179 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 250 115 $ CAD

Évaluation totale

1 353 294 $ CAD

(216) 973-9876

Contacts

Matt Kovesdy
Evan Cianciolo
Jonah Yulish
Pantelis Goudas
Matthews Real Estate Investment Services

ID d’inscription: 39375470
Date de mise sur le marché: 2026-02-09
Dernière mise à jour:
Adresse: 400 S Stone St, Fremont, OH 43420

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