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400 S Western Ave 1 824–5 002 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90020
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de places de stationnement
- Carrefour de vente au détail en plein essor
- Excellente visibilité
- Appel limitant
- Circulation piétonnière intense
- Emplacement privilégié
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 400-101 | 1 824 pi² | 10’ - 12’ | 3-10 ans | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 113 050 $ CAD/an 9 421 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 414-A | 3 178 pi² | 10’ - 12’ | 3-10 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 144 444 $ CAD/an 12 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400-101
Prime End-Cap Retail Space on Major Koreatown Corridor – High-Visibility Location! Seize the opportunity to secure one of Koreatown’s hottest retail locations! Strategically positioned at the bustling corner of Western Avenue and 4th Street, this high-traffic, high-visibility END CAP unit offers unmatched exposure on a major commercial corridor in Los Angeles. Featuring a spacious, flexible layout, this turnkey retail space is perfect for a wide range of businesses, including Restaurants, Optometry clinics, Coffee shops, Mobile stores, Medical offices, AT &T store, Spectrum store, Bakeries, Boutique shops, Franchises, Meat markets, Ramen houses, Fast food takeout, Smoke Shop, Cosmetic Surgery Center, bank, Chiropractor office, Show room Insurance office, Tax office, General merchandise, Mattress store, Golf shop and more. With ample parking, strong foot traffic, and a sought-after location, this is a rare opportunity to establish your business in one of LA’s most vibrant retail hubs. Don’t miss out—elevate your brand with this premier retail space today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Excellente visibilité
- Emplacement du Hard Corner
- Zone densément peuplée
- Beaucoup de places de stationnement
- Valet
- Fenêtres d'affichage
1er étage, ste 414-A
Prime End-Cap Retail Space on Major Koreatown Corridor – High-Visibility Location! Seize the opportunity to secure one of Koreatown’s most sought-after medical or health-oriented retail locations! Positioned at the bustling corner of Western Avenue and 4th Street, this high-traffic, high-visibility END CAP unit offers unmatched exposure on a major commercial corridor in Los Angeles. Featuring a spacious, flexible layout, this turnkey space is ideally suited for a variety of professional and medical uses, including: Dental Offices, Dermatology Clinics, Med Spas, Skincare Studios, Acupuncture Clinics, Chiropractic Offices, Cosmetic Surgery Centers, Physical Therapy Clinics, Optometry, Primary Care Providers, Wellness Centers, IV Therapy Clinics, Weight Loss Clinics, and more. No key money required. Option to purchase existing equipment is available. With ample parking, strong foot traffic, and a prestigious Koreatown address, this is a rare opportunity to establish or expand your medical or wellness practice in one of LA’s most vibrant and densely populated neighborhoods. Don’t miss out—elevate your brand with this premier Koreatown location today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Excellent Visibility
- Hard Corner Location
- Densely Populated Area
- Ample Parking
- Valet
- Display Windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 002 pi² | Superficie commerciale brute | 16 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2012 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 337 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2012 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une propriété de premier ordre à l'intersection animée de Western Avenue et 4th Street, au cœur de Koreatown, à Los Angeles. Idéalement située entre les autoroutes 101 et 10, cette propriété est nichée dans une place animée, offrant une grande visibilité et un accès facile dans l'un des quartiers les plus populaires de la ville. Ce centre commercial haut de gamme abrite un éventail de restaurants populaires, de boutiques de desserts branchées et de salons de beauté élégants, créant une atmosphère vivante et sophistiquée qui attire les visiteurs à la recherche d'une expérience de magasinage et de restauration haut de gamme.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
400 S Western Ave
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