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400 S Wilson St - Benton Self Storage Immeuble de 3 272 pi² • Spécialité • À vendre 179 088 $ CAD • Taux de capitalisation 10% • Benton, IL 62812
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Faits saillants de l'investissement
- 90% current occupancy, 19 total units
- Rents collected per month in July and August $1,656
- Estimated total rents collected for 2026: $15,973
- Average rents collected per month in 2026: $1,433
- Total rents collected in 2025: $14,750
- 100% of tenants using online payment
Résumé de l'annonce
Benton Self Storage located on the south side of Benton, Illinois. This 19-unit self storage facility is currently 90% occupied. Units range from 10x10, 10x15, 10x30 and 10x20. The facility is currently managed via Storable Easy and DaVinci Lock. All tenants are currently on electronic monthly payment. With rents stabilized over the last 24 months, this facility represents a gross cap rate of 14.4% using 2026 estimated revenues.
Income:
2025 Revenue: $14,750 + $545 (Tenant Protection)
2026 Revenue: $17,953 (est) + $874 (Est. Tenant Protection)
Average/Estimated Income: $17,062
Current Expenses:
Yearly Tax: $1,290
Insurance: $1,110 (est)
Mowing: $1,400
Electric: $400
Misc Repairs: $200
Softwares (+/-): $1,000
Total Expenses: $4,000
Net Income: $13,062
Est Cap Rate: 10%
The facility is easily operated with cameras on sight, lighting, easy to use software (transferable) and owner has a connection for a local property manager. Benton, IL is located just of HWY 57 near Rend Lake.
Sitting on over 1.5 acres, there is ample opportunity for value add with additional units, boat/RV parking, fencing, etc.
This property is Broker Owned. Contact Alec Wardenburg for more information.
Income:
2025 Revenue: $14,750 + $545 (Tenant Protection)
2026 Revenue: $17,953 (est) + $874 (Est. Tenant Protection)
Average/Estimated Income: $17,062
Current Expenses:
Yearly Tax: $1,290
Insurance: $1,110 (est)
Mowing: $1,400
Electric: $400
Misc Repairs: $200
Softwares (+/-): $1,000
Total Expenses: $4,000
Net Income: $13,062
Est Cap Rate: 10%
The facility is easily operated with cameras on sight, lighting, easy to use software (transferable) and owner has a connection for a local property manager. Benton, IL is located just of HWY 57 near Rend Lake.
Sitting on over 1.5 acres, there is ample opportunity for value add with additional units, boat/RV parking, fencing, etc.
This property is Broker Owned. Contact Alec Wardenburg for more information.
Faits sur la propriété
| Prix | 179 088 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 54,73 $ CAD | Taille du lot | 1,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 272 pi² |
| Taux de capitalisation | 10% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 179 088 $ CAD |
| Prix par pi² | 54,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,58 AC |
| Taille du bâtiment | 3 272 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 12 268 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 9 616 $ CAD | Évaluation totale | 21 883 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
9 616 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 268 $ CAD
Évaluation totale
21 883 $ CAD
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400 S Wilson St - Benton Self Storage
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