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400 S Woodruff Ave 24 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Idaho Falls, ID 83401
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Faits saillants
- Mid-box retail space with 24,000 SF available immediately!
- Located adjacent to many strong co-tenants and national brands.
- Great visibility and exposure with prominent building and monument signage opportunities.
- Great central location in Idaho Falls along major arterial with high traffic counts — 30,155 vehicles per day.
- Ample parking provided.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Mid-box retail space with 24,000 SF available immediately! Great central location in Idaho Falls along major arterial with high traffic counts — 30,155 vehicles per day. Located adjacent to many strong co-tenants and national brands. Ample parking provided. Great visibility and exposure with prominent building and monument signage opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BDO
- Détaillant
- 1
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- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 328
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BDO | Détaillant | 1 | - |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 328 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Superficie commerciale brute | 67 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 67 314 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Introducing a prime commercial opportunity at 400 S Woodruff Ave, Idaho Falls, ID! This mid-box retail space offers an impressive 24,000 SF of available space, perfectly positioned for immediate leasing. Situated along a major arterial with a daily traffic count of 30,155 vehicles, this property guarantees exceptional visibility and exposure. With ample parking, advantageous co-tenants, and national brands nearby, this space presents an unparalleled opportunity for your business. Take advantage of prominent building and monument signage opportunities that will further elevate your brand. Explore the potential of this remarkable location today! Schedule a viewing and make your mark in this thriving commercial hub.
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