400 Victoria Rd. 400 Victoria Rd 7 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Woodstock, GA 30189 9 068 475 $ CAD (1 259,51 $ CAD/pi²) 6,11% Taux de capitalisation

Chantier Naval Générateur de Revenus + Site Commercial Prêt à Construire avec Permis en Main – Woodstock, GA Occasion rare d’acquérir un portefeuille à double actif dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de la région métropolitaine d’Atlanta. Cette offre comprend : - Un chantier naval entièrement opérationnel de 122 emplacements, accompagné d’une entreprise de services générant plus de 1M$ de revenus annuels, offrant des services tels que réparations, remorquage, consignation et sellerie. - Un site de développement commercial prêt à construire de 3,18 acres, entièrement autorisé avec un permis de perturbation des sols (LDP) en main, et un plan de site approuvé pour un centre commercial. **Points Forts de la Propriété :** **Chantier Naval** * Plus de 1M$ de revenus bruts provenant de services maritimes diversifiés. * Cour sécurisée avec plusieurs baies mécaniques. * Potentiel immédiat d’augmentation des revenus grâce à un stockage de bateaux supplémentaire ou à l’expansion des services. **Parcelle de Développement Commercial Incluse** * 3,18 acres avec approbations complètes du LDP. * Prêt pour un développement commercial de type centre commercial. * Entouré de quartiers résidentiels denses et bénéficiant du trafic généré par le lac Allatoona. **Potentiel d’Assemblage** * Terrain d’angle disponible pour assemblage—idéal pour une station-service ou un dépanneur. * Cette combinaison unique de revenus et de développement représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs et les exploitants propriétaires. Exploitez l’entreprise, construisez le commerce ou vendez les terrains—les options sont nombreuses.