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Office/Flex/Restaurant Bldg. 400 W 48th Ave 4 500–75 203 pi² d'espace disponible • Denver, CO 80216
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FAITS SAILLANTS
- State-of-the-Art Gym with New Locker Rooms and showers!
- Fully sprinklered
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Fully sprinklered warehouse space with dock-high loading and drive in loading available Great for flex, warehouse, assembly, religious meetings, event space and more! Mostly open floor plans available with 7'11" to 10' clear ceiling height Lease rate includes utilities Full modern workout facility on site with locker rooms and shower facilities Located at the NW corner of I-25 and I-70
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 915 pi² d’espace adjacent.
Fully sprinklered warehouse space with dock-high loading and drive in loading available Great for flex, warehouse, assembly, religious meetings, event space and more! Mostly open floor plans available with 7'11" to 10' clear ceiling height Lease rate includes utilities Full modern workout facility on site with locker rooms and shower facilities Located at the NW corner of I-25 and I-70
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 915 pi² d’espace adjacent.
Formerly home to a Village Inn corporate training restaurant and most recently operating as a ghost kitchen, this space features a fully equipped commercial kitchen with all FF&E in place for the next tenant’s use. Highlights include a 30-foot hood system, multiple reach-in coolers and freezers, walk-in coolers and freezers, a dedicated dumpster, and a grease trap enclosure conveniently located adjacent to the kitchen. The property also offers abundant surface parking and prominent building signage opportunities. Additional 4,579 SF of storage space included at no charge.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 41 personnes
- ALL the equipment in place available for tenant
- COMMISSARY KITCHEN
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Fully functioning kitchen space
- PERFECT FOR CATERING OPERATION
- GHOST KITCHEN
$4,065,790 in building improvements since 2019 Updates Include: HVAC repair or replacement, landscaping enhancements, exterior finishes and signage, parking lot repairs. Installation of a new fire line safety system, roof repairs and upgrades, elevator repairs, ADA accessibility improvements, and the implementation of a state-of-the-art AI security system with on-site personnel. Divisible Suites 5,000 SF to 30,338 SF Flexible Lease Terms Asking $12-14/sf NNNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 136 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
$4,065,790 in building improvements since 2019 Updates Include: HVAC repair or replacement, landscaping enhancements, exterior finishes and signage, parking lot repairs. Installation of a new fire line safety system, roof repairs and upgrades, elevator repairs, ADA accessibility improvements, and the implementation of a state-of-the-art AI security system with on-site personnel. Building Signage Available State-of-the-Art Gym with New Locker Room TI Available and Negotiable Divisible Suites 5,000 SF to 30,338 SF Flexible Lease Terms Building Signage Available State-of-the-Art Gym with New Locker Rooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 243 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 105 | 10 582 pi² | Négociable | 21,99 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 232 654 $ CAD/an 19 388 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 125 | 11 333 pi² | Négociable | 21,99 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 249 166 $ CAD/an 20 764 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 4 500 à 6 000 pi² | Négociable | 21,46 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 128 759 $ CAD/an 10 730 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 5 000 à 16 950 pi² | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 281 607 $ CAD/an 23 467 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 5 000 à 30 338 pi² | Négociable | 19,55 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 593 082 $ CAD/an 49 423 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage - 105
| Taille |
| 10 582 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,99 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 232 654 $ CAD/an 19 388 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 125
| Taille |
| 11 333 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,99 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 249 166 $ CAD/an 20 764 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 4 500 à 6 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,46 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 128 759 $ CAD/an 10 730 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 5 000 à 16 950 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 281 607 $ CAD/an 23 467 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 5 000 à 30 338 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,55 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 593 082 $ CAD/an 49 423 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 105
| Taille | 10 582 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully sprinklered warehouse space with dock-high loading and drive in loading available Great for flex, warehouse, assembly, religious meetings, event space and more! Mostly open floor plans available with 7'11" to 10' clear ceiling height Lease rate includes utilities Full modern workout facility on site with locker rooms and shower facilities Located at the NW corner of I-25 and I-70
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 915 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
1er étage - 125
| Taille | 11 333 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully sprinklered warehouse space with dock-high loading and drive in loading available Great for flex, warehouse, assembly, religious meetings, event space and more! Mostly open floor plans available with 7'11" to 10' clear ceiling height Lease rate includes utilities Full modern workout facility on site with locker rooms and shower facilities Located at the NW corner of I-25 and I-70
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 915 pi² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
1er étage, ste 150
| Taille | 4 500 à 6 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Formerly home to a Village Inn corporate training restaurant and most recently operating as a ghost kitchen, this space features a fully equipped commercial kitchen with all FF&E in place for the next tenant’s use. Highlights include a 30-foot hood system, multiple reach-in coolers and freezers, walk-in coolers and freezers, a dedicated dumpster, and a grease trap enclosure conveniently located adjacent to the kitchen. The property also offers abundant surface parking and prominent building signage opportunities. Additional 4,579 SF of storage space included at no charge.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Fully functioning kitchen space
- ALL the equipment in place available for tenant
- PERFECT FOR CATERING OPERATION
- COMMISSARY KITCHEN
- GHOST KITCHEN
2e étage, ste 250
| Taille | 5 000 à 16 950 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
$4,065,790 in building improvements since 2019 Updates Include: HVAC repair or replacement, landscaping enhancements, exterior finishes and signage, parking lot repairs. Installation of a new fire line safety system, roof repairs and upgrades, elevator repairs, ADA accessibility improvements, and the implementation of a state-of-the-art AI security system with on-site personnel. Divisible Suites 5,000 SF to 30,338 SF Flexible Lease Terms Asking $12-14/sf NNNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 136 personnes
3e étage, ste 300
| Taille | 5 000 à 30 338 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
$4,065,790 in building improvements since 2019 Updates Include: HVAC repair or replacement, landscaping enhancements, exterior finishes and signage, parking lot repairs. Installation of a new fire line safety system, roof repairs and upgrades, elevator repairs, ADA accessibility improvements, and the implementation of a state-of-the-art AI security system with on-site personnel. Building Signage Available State-of-the-Art Gym with New Locker Room TI Available and Negotiable Divisible Suites 5,000 SF to 30,338 SF Flexible Lease Terms Building Signage Available State-of-the-Art Gym with New Locker Rooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 243 personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
4 065 790 $ investis dans des améliorations du bâtiment depuis 2019. Mises à jour incluent : réparation ou remplacement du système CVC (chauffage, ventilation, climatisation), améliorations du paysage, finitions extérieures et signalisation, réparations du stationnement. Installation d’un nouveau système de sécurité incendie, réparations et améliorations du toit, réparations des ascenseurs, améliorations de l’accessibilité ADA, et mise en place d’un système de sécurité IA de pointe avec personnel sur place. Signalisation du bâtiment disponible Gym ultramoderne avec nouveaux vestiaires Aménagements locatifs disponibles et négociables Suites divisibles de 5 000 pi² à 30 338 pi² Conditions de bail flexibles Signalisation du bâtiment disponible Gym ultramoderne avec nouveaux vestiaires
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
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