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Value-Add Retail Center - High Upside 400 W 9th St N 54 500 pi² 13% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Ladysmith, WI 54848
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Faits saillants de l'investissement
- Subject is a 54,500-square-foot retail center previously anchored by a regional grocer and occupied by three in-line retail storefronts.
- Ready for a distribution, retail, or manufacturing user and featuring two standard height loading docks with seals and vertical hydraulic dock levers.
- Value-add repurposing of the big-box space is supported by Rusk County’s Opportunity Zone and the downtown commercial corridor synergy.
- On-site features include an expansive parking lot, prominent pylon signage opportunity, and direct frontage along Highway 27.
Résumé de l'annonce
As the exclusive advisor, Coldwell Banker Commercial River Valley presents the 54,500-square-foot commercial center at 400 W 9th Street in Ladysmith’s downtown area and Opportunity Zone.
The center comprises a big-box space and 7,500 square feet of three occupied in-line retail storefronts. This offering can cater to a retail/distribution/manufacturing user looking to secure expansive commercial space with high ceilings while offsetting expenses with in-place rental income and leases with extension opportunities. An additional in-place stream of income comes from a month-to-month parking lot agreement charging $125/month. Loading capabilities are supported by two standard-height loading docks with seals and vertical hydraulic dock levelers, as well as an exterior cube van dock. The subject spaces neighbor a Tractor Supply Co. building and share multiple points of access.
Downtown Ladysmith’s commercial synergy stems from national retailers and regional centers. Walmart Supercenter, Health Mart Pharmacy, Lamperts, and Dollar General are some of the larger tenants along the corridor. US Route 8 passes through the community, offering an east-west highway across Wisconsin and leading about 39 miles west to Rice Lake. Wisconsin Highway 27 makes up the bulk of the 64-mile drive to Eau Claire. The Marshfield Medical Center, just off Highway 27, is Rusk County’s regional hospital health system.
While retailers are present in the downtown core, major employers throughout Rusk County operate in flex/industrial areas. Weather Shield Manufacturing Inc., Rockwell Automation, Artisans Inc., and BiOrigin Products are the backbone of the local industrial sector and provide significant employment.
According to CoStar analytics, residents within a 10-mile radius of the subject have an average household income of nearly $65,000 annually. Education and health services, manufacturing, trade, and transportation and utilities reflect the three largest daytime employee counts. Among consumer spending categories, transportation and maintenance are the largest, followed by food and beverages.
The center comprises a big-box space and 7,500 square feet of three occupied in-line retail storefronts. This offering can cater to a retail/distribution/manufacturing user looking to secure expansive commercial space with high ceilings while offsetting expenses with in-place rental income and leases with extension opportunities. An additional in-place stream of income comes from a month-to-month parking lot agreement charging $125/month. Loading capabilities are supported by two standard-height loading docks with seals and vertical hydraulic dock levelers, as well as an exterior cube van dock. The subject spaces neighbor a Tractor Supply Co. building and share multiple points of access.
Downtown Ladysmith’s commercial synergy stems from national retailers and regional centers. Walmart Supercenter, Health Mart Pharmacy, Lamperts, and Dollar General are some of the larger tenants along the corridor. US Route 8 passes through the community, offering an east-west highway across Wisconsin and leading about 39 miles west to Rice Lake. Wisconsin Highway 27 makes up the bulk of the 64-mile drive to Eau Claire. The Marshfield Medical Center, just off Highway 27, is Rusk County’s regional hospital health system.
While retailers are present in the downtown core, major employers throughout Rusk County operate in flex/industrial areas. Weather Shield Manufacturing Inc., Rockwell Automation, Artisans Inc., and BiOrigin Products are the backbone of the local industrial sector and provide significant employment.
According to CoStar analytics, residents within a 10-mile radius of the subject have an average household income of nearly $65,000 annually. Education and health services, manufacturing, trade, and transportation and utilities reflect the three largest daytime employee counts. Among consumer spending categories, transportation and maintenance are the largest, followed by food and beverages.
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Rue
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
54 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Pourcentage loué
13%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
5,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
246-02148-0000
Zonage
C - Commerciale
Façade
Commodités
- Affichage
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
2 424
4 820
5 401
2020 Population
2 350
4 707
5 293
2029 Population
2 438
4 841
5 421
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,6%
0,4%
0,4%
Employés de jour
2 281
3 810
3 894
Total des entreprises
362
422
444
Revenu moyen du ménage
60 823 $
60 702 $
61 904 $
Revenu médian par ménage
48 694 $
49 242 $
50 033 $
Dépenses de consommation totales
21,9 M$
46,2 M$
62,5 M$
Âge médian
45,5
47,1
47,3
2024 Ménages
1 129
2 176
2 418
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
12%
12%
Valeur résidentielle moyenne
123 174 $
136 252 $
145 940 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Cathy Fox Gundersen, Broker/ Associate
Cathy a trouvé que l'un des aspects les plus gratifiants de sa carrière immobilière est d'aider les particuliers à réaliser leurs rêves de propriété. Établir de solides relations avec les personnes qu'elle aide à trouver des maisons, des immeubles de placement ou des entreprises a été une expérience vraiment incroyable pour elle. Bon nombre de ses clients sont non seulement devenus des clients satisfaits, mais aussi des amis précieux, et Cathy a hâte d'étendre ce lien positif à encore plus de personnes à l'avenir.
Reconnaissant que l'achat ou la vente d'une maison est une expérience profondément émotive, Cathy comprend que la situation de chaque personne est unique. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, elle demeure engagée dans l'apprentissage continu et l'adaptation à l'industrie en constante évolution. Cathy insiste sur l'importance d'écouter attentivement les désirs, les besoins et les objectifs de ses clients tout au long du processus, en offrant du soutien et des conseils avant, pendant et après un achat ou une vente.
Cathy est reconnue pour ses solides compétences en négociation et son dévouement à faire en sorte que les espoirs et les rêves de ses clients soient non seulement satisfaits, mais dépassés. Grâce à une compréhension approfondie de la région métropolitaine de La Crosse et de la diversité de ses résidences, Cathy se positionne comme une ressource précieuse pour toutes les questions liées à l'immobilier.
En tant que membre de l'équipe The Fox, Cathy apporte son expertise à un groupe de spécialités variées, couvrant tout, des acheteurs d'une première maison aux investisseurs, aux amateurs de terrains de chasse et de loisirs et aux chercheurs de propriétés commerciales. Les connaissances collectives de l'équipe font en sorte que, quels que soient les besoins du client, il y a quelqu'un qui est équipé pour offrir un service et une assistance personnalisés. Si vous êtes à la recherche d'un professionnel de l'immobilier dévoué qui se soucie vraiment de vous aider à « POSSÉDER votre rêve », Cathy et l'équipe Fox sont prêtes à vous connaître et à vous guider tout au long du parcours immobilier.
Reconnaissant que l'achat ou la vente d'une maison est une expérience profondément émotive, Cathy comprend que la situation de chaque personne est unique. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, elle demeure engagée dans l'apprentissage continu et l'adaptation à l'industrie en constante évolution. Cathy insiste sur l'importance d'écouter attentivement les désirs, les besoins et les objectifs de ses clients tout au long du processus, en offrant du soutien et des conseils avant, pendant et après un achat ou une vente.
Cathy est reconnue pour ses solides compétences en négociation et son dévouement à faire en sorte que les espoirs et les rêves de ses clients soient non seulement satisfaits, mais dépassés. Grâce à une compréhension approfondie de la région métropolitaine de La Crosse et de la diversité de ses résidences, Cathy se positionne comme une ressource précieuse pour toutes les questions liées à l'immobilier.
En tant que membre de l'équipe The Fox, Cathy apporte son expertise à un groupe de spécialités variées, couvrant tout, des acheteurs d'une première maison aux investisseurs, aux amateurs de terrains de chasse et de loisirs et aux chercheurs de propriétés commerciales. Les connaissances collectives de l'équipe font en sorte que, quels que soient les besoins du client, il y a quelqu'un qui est équipé pour offrir un service et une assistance personnalisés. Si vous êtes à la recherche d'un professionnel de l'immobilier dévoué qui se soucie vraiment de vous aider à « POSSÉDER votre rêve », Cathy et l'équipe Fox sont prêtes à vous connaître et à vous guider tout au long du parcours immobilier.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Value-Add Retail Center - High Upside | 400 W 9th St N
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