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Turnkey Retail or Office on West Broadway 400 W Broadway St 948 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missoula, MT 59802
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location at Orange Street & West Broadway
- Excellent access to I-90, Reserve Street, and downtown Missoula
- C1-4 Neighborhood Commercial zoning allows for a range of uses
- Two private offices + reception/open retail area
- Shared off-street parking behind the building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 948 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 31 475 $ CAD/an 2 623 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 948 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at the corner of Orange Street and West Broadway, Suite 103 at 400 West Broadway offers ±948 square feet of functional retail or office space. This ground-floor suite includes two private offices, a reception or open retail area, and a private restroom. With C1-4 Neighborhood Commercial zoning and access to a shared off-street parking lot, the space is well-suited for a variety of business uses. Positioned along a high-traffic corridor with ±11,600 vehicles per day (AADT 2024), the property provides excellent visibility and convenient access to Missoula’s core arterials. Nearby amenities include restaurants, coffee shops, professional services, and residential neighborhoods—making it a strategic location for customer-facing businesses. The suite is available for immediate occupancy and offers a professional, well-maintained setting for tenants seeking a prominent and accessible location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Connor McMahon -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Turnkey Retail or Office on West Broadway | 400 W Broadway St
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