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NOLANA TOWER PLAZA 400 W Nolana Ave 7 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78504
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FAITS SAILLANTS
- Great For Family Entertainment-7,020 SF
- High Visibility and Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I,J,K | 7 020 pi² | 2-5 ans | 33,39 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 234 396 $ CAD/an 19 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste I,J,K
Available for lease is a 7,020 SF commercial space with a patio area, located along Nolana Avenue, a high-traffic corridor with strong visibility.The property offers excellent frontage and signage exposure, which supports brand recognition and provides convenient customer access. The suite includes a grease trap and can accommodate a variety of uses, including family entertainment, family-oriented dining, experiential restaurant concepts, retail store users, call centers, and fitness (gym) uses. The plaza benefits from consistent daytime and evening activity, creating a reliable draw for destination users. Bar or nightclub uses will not be considered.This is a rare opportunity to secure a large-format commercial footprint in a proven location with solid commercial fundamentals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Great For Family Entertainment- 7,020
- High Traffic and Visibility along Nolana Avenue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 76 Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
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- CSL Plasma
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Dai Tung
- Restaurant
- 1
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- Killer's Golf
- Autres détaillants
- 1
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- LimeLight
- Services
- 1
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- The 80's Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 76 Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| CSL Plasma | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dai Tung | Restaurant | 1 | - |
| Killer's Golf | Autres détaillants | 1 | Local |
| LimeLight | Services | 1 | - |
| The 80's Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 020 pi² | Superficie commerciale brute | 79 244 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 79 244 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Available for lease is a 7,020 SF commercial space with a patio area, located along Nolana Avenue, a high-traffic corridor with strong visibility.The property offers excellent frontage and signage exposure, which supports brand recognition and provides convenient customer access. The suite includes a grease trap and can accommodate a variety of uses, including family entertainment, family-oriented dining, experiential restaurant concepts, retail store users, call centers, and fitness (gym) uses. The plaza benefits from consistent daytime and evening activity, creating a reliable draw for destination users. Bar or nightclub uses will not be considered.This is a rare opportunity to secure a large-format commercial footprint in a proven location with solid commercial fundamentals.
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NOLANA TOWER PLAZA | 400 W Nolana Ave
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