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Creative/retail/storefront space 400 W Pico Blvd 8 222 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90015
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Faits saillants
- Prominent Pico Blvd frontage in Downtown LA South Park
- Open, flexible floor plan well suited for health club, training, wellness, entertainment
- Dense surrounding population and daytime employment base
- 16-foot ceiling height suitable for fitness, showroom, studio, retail, or creative commercial uses
- Exceptional access to Downtown LA, South Park, LA Live, the Convention Center, and Crypto.com Arena
- Rare freestanding, single-tenant building opportunity in the Downtown LA submarket
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 222 pi² | 16’ | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 207 761 $ CAD/an 17 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- CMS Fitness Bootcamp, LLC
- Détaillant
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- Lazrfit
- Massage
- 1
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- Paul S Brown Training Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CMS Fitness Bootcamp, LLC | Détaillant | - | - |
| Lazrfit | Massage | 1 | - |
| Paul S Brown Training Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 222 pi² | Superficie commerciale brute | 8 222 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 8 222 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 8 222 pi² |
| Année de construction | 1909 |
À propos de la propriété
This 8,222-square-foot freestanding commercial building presents a rare single-tenant leasing opportunity in the Downtown Los Angeles submarket. The property features an open and flexible floor plan, 16-foot ceiling height, brick construction, and prominent frontage along both Pico Boulevard and Grand Avenue, providing excellent visibility and signage potential. Ideally suited for a fitness center, training facility, wellness concept, showroom, studio, entertainment venue, specialty retailer, or other creative commercial use, the space offers the flexibility to accommodate a wide range of customer-oriented businesses. Its highly accessible location is approximately 0.2 miles from the Pico Metro Station and provides convenient connectivity to South Park, LA Live, the Los Angeles Convention Center, Crypto.com Arena, and the broader Downtown Los Angeles area. Surrounded by a dense residential population, growing mixed-use development, and a substantial daytime employment base, the property offers businesses an opportunity to establish a distinctive presence in one of Downtown Los Angeles’ most centrally located and transit-oriented neighborhoods.
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Présenté par
Park Industrial Realty
Creative/retail/storefront space | 400 W Pico Blvd
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