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The Oaks Shopping Center 400 W St. Francis St 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brusly, LA 70719
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Faits saillants
- Highly visible location along LA 1 with pylon signage and approximately 31,999 vehicles daily.
- Positioned within a retail center anchored by national and regional tenants, boosting traffic.
- Ample parking field with 300+ spaces serving customers and staff.
- Easy accessibility through multiple entrances connected to a signalized intersection.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 & A2 | 2 600 pi² | Négociable | 19,56 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 50 857 $ CAD/an 4 238 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste A1 & A2
Now available for lease, this ±2,600 SF medical office space is located in the Oaks Shopping Center along LA Hwy 1 in Brusly, Louisiana. The suite features a functional layout designed for healthcare providers, including a spacious lobby/reception area, dedicated rehabilitation space, private check-up rooms, and a kitchenette for staff convenience.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Oaks Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1st Heritage Credit
- Banque
- 107
- Régional
- Allstate
- Assurance
- 16 813
- International
- BROC Therapy Services
- MD/DDS
- 3
- Régional
- Burger Me
- Restaurant
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 050
- National
- Rio Mexican Grill & Cantina
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1st Heritage Credit | Banque | 107 | Régional |
| Allstate | Assurance | 16 813 | International |
| BROC Therapy Services | MD/DDS | 3 | Régional |
| Burger Me | Restaurant | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 050 | National |
| Rio Mexican Grill & Cantina | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie totale du terrain | 4,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 39 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 39 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,40 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
400 W St Francis St is part of a shopping center along LA Hwy 1 in Brusly, Louisiana, located near a signalized intersection with high traffic counts. The center includes national retailers and regional businesses. The property provides several ingress and egress points with large surface parking and pylon signage visible to passing traffic. The property benefits from excellent visibility and accessibility with direct frontage on LA 1, a thoroughfare with over 31,000 vehicles passing daily. Surrounding tenants drive strong traffic and include national brands like Allstate Insurance, Family Dollar, and GoAuto Insurance, and local favorites such as Rio Cantina Mexican Grill and Burger Me. Multiple ingress/egress points provide easy access from the signalized intersection. Supported by abundant parking with over 300 spaces in the center, the location is ideal for medical/healthcare tenants seeking a strong suburban market presence within a thriving retail setting.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Oaks Shopping Center | 400 W St. Francis St
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