400 W State Road 434 12 511 pi² 40% Loué Bureau Immeuble Oviedo, FL 32765 4 412 576 $ CAD (352,70 $ CAD/pi²) 5,49% Taux de capitalisation

La propriété offre un paysage bien entretenu, un panneau commémoratif nommé par des professionnels et un accès facile avec une voie de virage à gauche pour la circulation en direction est le long de la SR 434. Les bâtiments ont un attrait contemporain, un seul étage, avec un stationnement en vrac à l'avant (19 places, dont 2 chaque handicap) et à l'arrière (22 places, dont 1 par handicap) du complexe 12 511 SF de 2 bâtiments. Il y a du stationnement en face de l'entrée de l'édifice de 10 000 SF (total de 20 places, dont une pour chaque handicap), qui s'étend au nord au sud derrière la structure de bureaux de 2 511 SF (7 ans +/-), qui fait face à la propriété et qui est parallèle à la SR 434. Un entrepreneur de piscine occupe l'édifice avant, un arpenteur, un entrepreneur en toiture et un locataire conseillant de terminer l'édifice de 10 000 pieds carrés. State Road 417, qui fait partie du « beltway » autour d'Orlando, se trouve à 7 ou 10 milles à l'ouest de la propriété. Cela permet aux clients et au personnel de se connecter facilement à tous les déplacements vers la propriété. La propriété se trouve à 15 minutes de route au nord de l'I-4, à 30 minutes de l'aéroport international d'Orlando, à 15 à 20 minutes de l'aéroport international d'Orlando Sanford et à 25 minutes du centre-ville d'Orlando, selon l'heure de la journée. En fait, le SR 417 fait de cet emplacement un choix de bureau stratégique intelligent. Les écoles et les principales collectivités résidentielles abondent dans le secteur de la propriété. Compte tenu de la force démographique de la région et du fait que les chefs de petites entreprises souhaitent traditionnellement que leur bureau professionnel soit près de chez eux, vous pouvez compter sur un grand nombre de ces décideurs pour vivre dans le secteur de cette propriété et des cibles d'occupation probables. Toute personne souhaitant un bureau satellite à la périphérie d'Orlando ferait bien de choisir cette propriété comme bureau potentiel. Cette propriété est située de façon unique dans sa conception, sa disposition et son stationnement, ce qui en fait un bon actif d'investissement de bureaux multi-locataires.