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400 W Street Rd
Warminster, PA 18974
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété simple des frais NNN absolus
- Exploitant expérimenté avec une durée de location de 5 ans et plus restante
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ABSOLU NNN | FRAIS DE PROPRIÉTÉ SIMPLE | AMORTISSEMENT BONUS ADMISSIBLE
• Aucune responsabilité du locateur
• Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif
• Communiquer avec un courtier pour obtenir des renseignements sur l'amortissement des primes
EXPLOITANT EXPÉRIMENTÉ AVEC UNE DURÉE DE LOCATION DE 5 ANS ET PLUS | AUGMENTATIONS DE LOCATION PRÉVUES MARQUE ÉTABLIE
• Le locataire (Global Partners, LP) a plus de 5 ans de durée restante et trois options de cinq ans à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,5 % par année pendant la période initiale et tout au long de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation
• Le bail est soutenu par Global Partners LP, une société d'approvisionnement en énergie de premier plan qui a obtenu une place de 361 sur la liste Fortune 500 2018. Global Partners LP est une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une cote de crédit B+ de Standard & Poor's.
GRAND SITE — INFÉRIEUR AU LOYER DU MARCHÉ
• Grand 1,26 acre avec accès complet et sans restriction
• Bail foncier inférieur au marché
• Les loyers fonciers totalisent plus de 120 000$ par année.
CORRIDOR COMMERCIAL RICHE ET DENSE | FORTE PRÉSENCE DES LOCATAIRES À L'ÉCHELLE NATIONALE ET À CRÉDIT
• Endroit très fréquenté, les biens visés voyant plus de 32 000 véhicules par jour
• Revenu moyen des ménages de plus de 95 000$ dans un rayon de 1 mille, 107 000$ dans un rayon de 3 milles
• Le sujet est situé le long d'un corridor de vente au détail principal, à proximité de Center Point Place, où se trouvent des locataires nationaux de Giant, Ashaly Furniture et Kohl's
• Aucune responsabilité du locateur
• Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif
• Communiquer avec un courtier pour obtenir des renseignements sur l'amortissement des primes
EXPLOITANT EXPÉRIMENTÉ AVEC UNE DURÉE DE LOCATION DE 5 ANS ET PLUS | AUGMENTATIONS DE LOCATION PRÉVUES MARQUE ÉTABLIE
• Le locataire (Global Partners, LP) a plus de 5 ans de durée restante et trois options de cinq ans à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,5 % par année pendant la période initiale et tout au long de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation
• Le bail est soutenu par Global Partners LP, une société d'approvisionnement en énergie de premier plan qui a obtenu une place de 361 sur la liste Fortune 500 2018. Global Partners LP est une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une cote de crédit B+ de Standard & Poor's.
GRAND SITE — INFÉRIEUR AU LOYER DU MARCHÉ
• Grand 1,26 acre avec accès complet et sans restriction
• Bail foncier inférieur au marché
• Les loyers fonciers totalisent plus de 120 000$ par année.
CORRIDOR COMMERCIAL RICHE ET DENSE | FORTE PRÉSENCE DES LOCATAIRES À L'ÉCHELLE NATIONALE ET À CRÉDIT
• Endroit très fréquenté, les biens visés voyant plus de 32 000 véhicules par jour
• Revenu moyen des ménages de plus de 95 000$ dans un rayon de 1 mille, 107 000$ dans un rayon de 3 milles
• Le sujet est situé le long d'un corridor de vente au détail principal, à proximité de Center Point Place, où se trouvent des locataires nationaux de Giant, Ashaly Furniture et Kohl's
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 080 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 688 944 $ CAD
Prix par pi²
2 489,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
147 892 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
49C
Stationnement
2 places (2,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
235’ sur Street Rd
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-019-234 | Évaluation des bâtiments | 103 908 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 243 $ CAD | Évaluation totale | 204 151 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-019-234
Évaluation du terrain
100 243 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 908 $ CAD
Évaluation totale
204 151 $ CAD
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