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400 West Avenue 400 West Ave 262 076 pi² 92% Loué Local d'activités Immeuble Rochester, NY 14611 56 517 791 $ CAD (215,65 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Credit Tenancy: RG&E, AT&T, and Action for a Better Community
- 91.7% Occupied
- Regional Utility Hub
- Mission-Critical Infrastructure
- Strategic Access
Résumé de l'annonce
400 West Avenue is a mission-critical industrial asset anchored by long-term credit tenants in the utility, telecommunications, and nonprofit sectors. The property offers stable in-place cash flow, strategic access to major transportation corridors, and serves as a key regional utility hub, making it a compelling investment opportunity with strong tenant credit and long-term stability.
Faits sur la propriété
| Prix | 56 517 791 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 262 076 pi² |
| Prix par pi² | 215,65 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1955/2001 |
| Taux de capitalisation | 7,90% | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 18,30 AC | ||
| Zonage | M-1 - M-1 (Industrial) | ||
| Prix | 56 517 791 $ CAD |
| Prix par pi² | 215,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,90% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 18,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 262 076 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2001 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-1 - M-1 (Industrial) |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét. - 2
- 24 000 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
- 3e Ét. - 7
- 13 300 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 9 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét. - 2 | 24 000 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 3e Ét. - 7 | 13 300 pi² | Flex | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. - 2
| Taille |
| 24 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét. - 7
| Taille |
| 13 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 120.40-1-2.004 | Évaluation des bâtiments | 7 651 621 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 821 668 $ CAD | Évaluation totale | 8 473 289 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 120.40-1-2.004
Évaluation du terrain
821 668 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 651 621 $ CAD
Évaluation totale
8 473 289 $ CAD
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