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Las Colinas Plaza 4000-4040 N MacArthur Blvd 2 607 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irving, TX 75038
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FAITS SAILLANTS
- Ancre Tom Thumb de niveau supérieur, récemment rénovée, y compris des repas préparés supplémentaires, un bar à salade et un Starbucks mis à jour
- Population extrêmement élevée ; accès, visibilité et stationnement supérieurs
- Dénombrements de circulation : Boulevard N. MacArthur : 28 502 VPD
- Stratégiquement situé au centre des toits aisés de Las Colinas
- Zone commerciale dense à proximité des nouvelles collectivités résidentielles et des grands parcs d'affaires
- Nombre de trafic : W. Northgate Drive : 13 520 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D120 | 2 607 pi² | Négociable | 35,97 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 93 769 $ CAD/an 7 814 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4040 N Macarthur Blvd - 1er étage - ste D120
Florist Operating - PLEASE DO NOT DISTURB
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Club Pilates
- Entraînement physique
- 1 653
- International
- Midori Sushi Japanese Rstrnt
- Restaurant
- 1
- Local
- Petco Animal Supplies
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- Row House
- Entraînement physique
- 96
- National
- Tom Thumb Grocery Stores
- Supermarché
- 88
- Local
- Yoga Six
- Entraînement physique
- 304
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Club Pilates | Entraînement physique | 1 653 | International |
| Midori Sushi Japanese Rstrnt | Restaurant | 1 | Local |
| Petco Animal Supplies | Soins / Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| Row House | Entraînement physique | 96 | National |
| Tom Thumb Grocery Stores | Supermarché | 88 | Local |
| Yoga Six | Entraînement physique | 304 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 607 pi² | Façade | MacArthur |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 129 542 pi² |
| Stationnement | 719 places | Superficie totale du terrain | 12,38 AC |
| Magasins | 34 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 2 607 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 719 places |
| Magasins | 34 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | MacArthur |
| Superficie commerciale brute | 129 542 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,38 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Taille du centre [GLA] : 135,020 SF Charges : CAM : 5,06$ RE TAXE : 4,99$ INS : 0,32$ Total : 10,37$ Tarifs de location : Appeler pour les tarifs
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Colinas Plaza | 4000-4040 N MacArthur Blvd
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