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4000 Austin Blvd 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Island Park, NY 11558
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FAITS SAILLANTS
- ±1,100 SF move-in ready retail space
- Additional exposure from Long Beach Road (~24,000 VPD)
- Strong visibility with signage opportunities
- Direct frontage on Austin Boulevard (~40,000 VPD)
- Dense, affluent, family-oriented trade area
- Nassau County location with limited small-format supply
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 100 pi² | Négociable | 48,57 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 53 423 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
1,100 SF retail space in excellent condition, located directly on Austin Boulevard with ~40,000 vehicles per day. Clean, retail-ready layout with strong frontage, ideal for operators seeking immediate occupancy in a dense, high-income Island Park trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 1,100 SF retail space
- Excellent condition, retail-ready
- Frontage on Austin Boulevard
- 40,000 vehicles per day
- Competitive lease rate: $35.00/SF + NNN
- Ideal for service, food, or daily-use retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4000 AUSTIN BLVD, ISLAND PARK, NY 11558
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Royal Freeport Inc
- Administration publique
- 1
- -
- Royal Rent A Car
- Services de location et de bail
- 1
- -
- South Shore Auto
- Salle d'exposition automobile
- 1
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- Vivo Salon
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Royal Freeport Inc | Administration publique | 1 | - |
| Royal Rent A Car | Services de location et de bail | 1 | - |
| South Shore Auto | Salle d'exposition automobile | 1 | - |
| Vivo Salon | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4000 Austin Boulevard is a high-exposure retail opportunity located in the heart of Island Park, NY, directly on one of Nassau County’s most heavily traveled corridors. The property benefits from approximately 40,000 vehicles per day on Austin Boulevard, with additional exposure from nearby Long Beach Road carrying approximately 24,000 vehicles per day. This is a move-in ready ±1,100 SF retail space in excellent condition, ideal for operators who rely on visibility, convenience, and consistent daily traffic. The surrounding trade area is dense, affluent, and family-oriented, supporting strong year-round demand for service, food, and daily-use retail. The site offers excellent storefront presence, easy access, and strong co-tenancy in a well-established neighborhood retail corridor. Small-format spaces like this are increasingly hard to find in Island Park, especially ones with true main-road frontage and traffic counts that actually matter. If you’re looking for a location where signage, exposure, and demographics all line up, this checks the box.
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4000 Austin Blvd
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