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CVS - GROUND LEASE 4000 Battleground Ave 13 225 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Greensboro, NC 27410 3 964 967 $ CAD (299,81 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Investment
- Investment-Grade Tenant – CVS Health (NYSE: CVS) - BBB
- ~17 years of initial term left on the lease
Résumé de l'annonce
This offering presents the opportunity to acquire a CVS Pharmacy NNN ground lease located at a signalized hard corner along Battleground Avenue, one of
Greensboro’s primary retail corridors. The property features approximately 17 years remaining on the current lease term, providing investors with long-term,
passive income backed by a nationally recognized, investment-grade tenant. The site benefits from excellent surrounding demographics and retail synergy, including its position as an outparcel to a strong Harris Teeter–anchored shopping center. Battleground Avenue carries approximately 20,000 vehicles
per day, offering consistent exposure and accessibility. The surrounding trade area is characterized by above-average household incomes, dense
residential neighborhoods, multifamily communities, and nearby assisted living facilities that further support pharmacy demand.
Greensboro’s primary retail corridors. The property features approximately 17 years remaining on the current lease term, providing investors with long-term,
passive income backed by a nationally recognized, investment-grade tenant. The site benefits from excellent surrounding demographics and retail synergy, including its position as an outparcel to a strong Harris Teeter–anchored shopping center. Battleground Avenue carries approximately 20,000 vehicles
per day, offering consistent exposure and accessibility. The surrounding trade area is characterized by above-average household incomes, dense
residential neighborhoods, multifamily communities, and nearby assisted living facilities that further support pharmacy demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 225 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Prix
3 964 967 $ CAD
Prix par pi²
299,81 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
198 248 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
PUD - Retail - Stores & Commercial
Stationnement
45 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0080363 | Évaluation des bâtiments | 2 541 407 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 574 502 $ CAD | Évaluation totale | 4 115 909 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0080363
Évaluation du terrain
1 574 502 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 541 407 $ CAD
Évaluation totale
4 115 909 $ CAD
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Présenté par
CVS - GROUND LEASE | 4000 Battleground Ave
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