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4000 Burke Station Rd 2 379 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfax, VA 22032
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 379 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
ONE Street Commercial Properties is proud to present a turnkey medical office totaling 2,380 square feet, ideal for animal care providers or related medical users seeking a plug-and-play opportunity in Fairfax County. The space features an existing specialty layout that allows an incoming tenant to minimize upfront build-out costs and expedite occupancy, making it well suited for both owner-users and expanding practices. Situated within a well-established and easily accessible submarket, the property offers strong visibility, convenient client access, and close proximity to surrounding residential neighborhoods that support a consistent customer base. -Turnkey space with existing veterinary layout -Burke submarket, Fairfax County location -Access to Route 652, Route 123, Route 286 & I-495 -Dense surrounding residential base and nearby amenities 4000 Burke Station Road is well located in the Burke submarket of Fairfax County, offering convenient access to major commuter routes including Burke Road (Route 652), Route 123 (Ox Road), Route 286 (Fairfax County Parkway), and Interstate 495 (Capital Beltway), providing efficient connectivity throughout Northern Virginia and into Washington, DC. The property benefits from proximity to Burke Centre and Springfield, two established commercial and residential hubs that support a strong base of office, medical, retail, and service users. Nearby public transportation includes the Burke Centre VRE Station and multiple Fairfax Connector bus routes, enhancing accessibility for employees and clients. Surrounded by a dense residential population and supported by nearby retail, dining, and daily-service amenities, the location offers long-term appeal within Fairfax County’s stable and business-friendly market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 379 pi² | Superficie commerciale brute | 2 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 2 379 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ONE Street Commercial Properties is proud to present a turnkey medical office totaling 2,380 square feet, ideal for animal care providers or related medical users seeking a plug-and-play opportunity in Fairfax County. The space features an existing specialty layout that allows an incoming tenant to minimize upfront build-out costs and expedite occupancy, making it well suited for both owner-users and expanding practices. Situated within a well-established and easily accessible submarket, the property offers strong visibility, convenient client access, and close proximity to surrounding residential neighborhoods that support a consistent customer base. -Turnkey space with existing veterinary layout -Burke submarket, Fairfax County location -Access to Route 652, Route 123, Route 286 & I-495 -Dense surrounding residential base and nearby amenities 4000 Burke Station Road is well located in the Burke submarket of Fairfax County, offering convenient access to major commuter routes including Burke Road (Route 652), Route 123 (Ox Road), Route 286 (Fairfax County Parkway), and Interstate 495 (Capital Beltway), providing efficient connectivity throughout Northern Virginia and into Washington, DC. The property benefits from proximity to Burke Centre and Springfield, two established commercial and residential hubs that support a strong base of office, medical, retail, and service users. Nearby public transportation includes the Burke Centre VRE Station and multiple Fairfax Connector bus routes, enhancing accessibility for employees and clients. Surrounded by a dense residential population and supported by nearby retail, dining, and daily-service amenities, the location offers long-term appeal within Fairfax County’s stable and business-friendly market.
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