4000 E Highway 6 - Western Distribution Land - Parcel B Lot • Terrain commercial • 2,02 Acres • Spanish Fork, UT 84660

Le Centre de distribution de l'Ouest est heureux de présenter la 4000 Highway 6, une parcelle commerciale de 2,02 acres située à Spanish Fork, située juste à côté de l'autoroute 6. Zoné C-1, ce terrain se trouve à la première intersection signalisée de Spanish Fork Canyon et offre une excellente visibilité sur l'autoroute. Il convient parfaitement à un dépanneur ou à un autre commerce de détail et se trouve à proximité de plusieurs nouveaux ensembles résidentiels totalisant 2 100 logements. Bénéficier d'un emplacement idéal, avec l'aéroport municipal de Provo à moins de 20 minutes, Salt Lake City à une heure et les Interstates 80 et 70 à moins de deux heures de route.
À environ 8 milles au sud de Provo, Spanish Fork est une ville pittoresque avec une vue magnifique sur les montagnes et une atmosphère conviviale de petite ville. La région est imprégnée de beauté naturelle, offre de nombreuses options de loisirs de plein air et favorise un fort sentiment d'appartenance à la communauté malgré une expansion rapide. La forte croissance de l'emploi et de la population sur le marché de Salt Lake City a alimenté la demande des locataires et des consommateurs au cours de la dernière décennie. Le taux d'inoccupation dans le marché de détail est à son plus bas niveau historique de 2,9 %, bien en deçà de la moyenne nationale des détaillants de 4,1 %, et les propriétaires exercent un fort pouvoir de fixation des prix. Au cours des 12 derniers mois, les loyers ont augmenté de 8,7 %. Un emplacement stratégique et un marché de détail robuste font de la 4000 E Highway 6 une occasion privilégiée pour un investisseur avisé ou un propriétaire/utilisateur.