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Résumé de l'annonce

4000 Garth Rd, Baytown, TX 77521 is a premier commercial building offering a unique investment opportunity in a dynamic and rapidly growing submarket. Anchored by a ground floor Bank of America tenant, the property benefits from strong credit and high daily foot traffic, supported by abundant on-site parking at a favorable 5/1,000 ratio.
The building offers flexible space accommodations that appeal to a range of users, particularly medical, professional office, and service-oriented tenants. Recent leasing activity indicates strong demand for medical office space at this location, including medical practices and healthcare support services occupying suites within the building.
Investors will appreciate the property’s exposure to a major healthcare hub, given its immediate across-street relationship with Houston Methodist Baytown Hospital, which employs thousands and draws significant patient and employee traffic.
Positioned in a high-growth, high-demand segment of Baytown’s commercial landscape, 4000 Garth Rd presents a compelling combination of income stability, tenant diversity, and strategic location advantages — making it well suited for continued investment, redevelopment upside, or long-term hold strategies.

Pièces jointes

NEW OM - 4000 Garth Rd

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
29 724 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
5 346 081 $ CAD
Prix par pi²
179,86 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
427 686 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 929 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
4,12 AC
Zonage
n/a

Commodités

  • Banque
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
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  • Mai 2009

Bank of America began in 1784 when Massachusetts Bank became the first federally chartered US bank. The modern corporation formed in 1998 through NationsBank's acquisition of BankAmerica. Today it operates four main divisions: consumer banking, wealth management, global banking, and global markets. The company serves millions of retail clients and businesses through various financial products and maintains a significant international presence. Bank of America has grown through numerous mergers and acquisitions over its 200+ year history.

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WellMed is a physician-led healthcare organization focused on delivering proactive and preventive primary care, primarily serving older adults. Founded in 1990, the group has grown from a single San Antonio clinic into a large network of clinicians providing coordinated medical services to senior populations. With an emphasis on chronic disease management and whole-patient wellness, WellMed offers services that include general primary care, disease management, palliative care, and specialty coordination. The organization’s care model is structured around prevention, long-term health planning, and patient education. Today, WellMed operates across Texas and Florida and supports more than one million older adults through thousands of affiliated providers, clinics, and care partners. As part of a broader health network, WellMed’s mission centers on helping patients stay healthy, reducing hospitalizations, and improving quality of life through consistent, comprehensive medical care.

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The Law Offices of Daniel R. Jackson is a legal practice offering services in family law, criminal defense, probate and estate planning, and real estate law. The firm’s work includes domestic relations matters, estate administration, wills, criminal proceedings, and legal issues related to real property. Court and professional directory records consistently identify the practice as a sole-practitioner operation, with Daniel R. Jackson serving as the principal attorney responsible for legal representation and day-to-day business activities.

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New Beginnings Women's Health Care is a medical practice that provides obstetric and gynecological services to adult and adolescent patients. The practice focuses on routine gynecologic care, pregnancy management, prenatal and postpartum services, and preventative women’s health screenings and is clinically affiliated with a national physician enabling organization through participation in a broader medical group network. Physician leadership specializes in obstetrics and gynecology, and care is delivered primarily through office-based clinical services with coordination for hospital-based labor, delivery, and inpatient care when needed. Through its network affiliation, the practice utilizes shared clinical, administrative, and technology infrastructure, including patient portal and virtual care support tools, while remaining locally operated within a larger physician services platform.

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Institute of Precision Pain Medicine is a medical practice specializing in interventional pain management services that provides diagnostic and therapeutic care for acute and chronic pain conditions. The organization focuses on treatment approaches that include interventional techniques, medication management, and rehabilitation-oriented care and is led by board-certified, fellowship-trained physicians practicing pain medicine and related disciplines.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Finance et assurances - - Mai 2009
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Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e étage
  • 3 482 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Cet espace est une toile vierge prête à accueillir le locataire idéal souhaitant une suite personnalisée. Contactez le courtier pour les tarifs.

  • 2e Ét.-ste 201
  • 1 071 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

1 071 pi² d'espace de bureau médical prêt à être loué. Allocation pour aménagement intérieur négociable.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 3 482 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
2e Ét.-ste 201 1 071 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant

2e étage

Taille
3 482 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
1 071 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 3 482 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Cet espace est une toile vierge prête à accueillir le locataire idéal souhaitant une suite personnalisée. Contactez le courtier pour les tarifs.

2e Ét.-ste 201

Taille 1 071 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

1 071 pi² d'espace de bureau médical prêt à être loué. Allocation pour aménagement intérieur négociable.

Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1330550010001
Évaluation du terrain
2 276 800 $ CAD
Évaluation des bâtiments
537 228 $ CAD
Évaluation totale
2 814 028 $ CAD
  • ID d’inscription: 38789117

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4000 Garth Rd, Baytown, TX 77521

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