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Bank of America 4000 Garth Rd 29 724 pi² 85% Loué Bureau Immeuble Baytown, TX 77521 5 331 066 $ CAD (179,35 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

000 Garth Rd, Baytown, TX 77521 is a premier commercial building offering a unique investment opportunity in a dynamic and rapidly growing submarket. Anchored by a ground floor Bank of America tenant, the property benefits from strong credit and high daily foot traffic, supported by abundant on-site parking at a favorable 5/1,000 ratio.
The building offers flexible space accommodations that appeal to a range of users, particularly medical, professional office, and service-oriented tenants. Recent leasing activity indicates strong demand for medical office space at this location, including medical practices and healthcare support services occupying suites within the building.
Investors will appreciate the property’s exposure to a major healthcare hub, given its immediate across-street relationship with Houston Methodist Baytown Hospital, which employs thousands and draws significant patient and employee traffic.
Positioned in a high-growth, high-demand segment of Baytown’s commercial landscape, 4000 Garth Rd presents a compelling combination of income stability, tenant diversity, and strategic location advantages — making it well suited for continued investment, redevelopment upside, or long-term hold strategies.

Pièces jointes

NEW OM - 4000 Garth Rd

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
29 724 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
5 331 066 $ CAD
Prix par pi²
179,35 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
426 485 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 929 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
4,12 AC
Zonage
n/a

Commodités

  • Banque
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Mai 2009

Bank of America est l'une des principales institutions financières au monde, offrant aux particuliers, aux petites et moyennes entreprises et aux grandes entreprises une gamme complète de produits et services bancaires, d'investissement, de gestion d'actifs et d'autres produits et services financiers et de gestion des risques. La société offre une commodité inégalée aux États-Unis, desservant des millions de clients consommateurs et de petites entreprises avec des centres financiers de détail, environ des guichets automatiques (guichets automatiques) et des services bancaires numériques primés comptant des millions d'utilisateurs numériques vérifiés. Bank of America est un chef de file mondial de la gestion de patrimoine, des services bancaires aux entreprises et d'investissement et du négoce dans un large éventail de catégories d'actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier.

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George M. Rapier III, M.D., a fondé WellMed en 1990 en tant que clinique unique dans la région du Medical Center de San Antonio, au Texas. Aujourd'hui, WellMed est un réseau de médecins, de spécialistes et d'autres professionnels de la santé qui se spécialisent dans la prestation de soins à plus d'un million de personnes âgées avec des cabinets de médecins au Texas et en Floride. WellMed est un chef de file dans le maintien de la santé des personnes âgées. Ils sont fiers d'offrir un soutien supplémentaire aux personnes atteintes de multiples maladies chroniques, comme le diabète et les maladies cardiaques. Ils permettent aux patients de vivre en meilleure santé grâce au soutien de toute une équipe médicale qui travaille ensemble pour offrir les meilleurs soins possibles. Les spécialistes comprennent la cardiologie, la podiatrie, la dermatologie, la rhumatologie, la neurologie, les soins palliatifs, les soins des plaies, la médecine hospitalière et plus encore.

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The Law Offices of Daniel R. Jackson is a legal practice offering services in family law, criminal defense, probate and estate planning, and real estate law. The firm’s work includes domestic relations matters, estate administration, wills, criminal proceedings, and legal issues related to real property. Court and professional directory records consistently identify the practice as a sole-practitioner operation, with Daniel R. Jackson serving as the principal attorney responsible for legal representation and day-to-day business activities.

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New Beginnings Women's Health Care is a medical practice that provides obstetric and gynecological services to adult and adolescent patients. The practice focuses on routine gynecologic care, pregnancy management, prenatal and postpartum services, and preventative women’s health screenings and is clinically affiliated with a national physician enabling organization through participation in a broader medical group network. Physician leadership specializes in obstetrics and gynecology, and care is delivered primarily through office-based clinical services with coordination for hospital-based labor, delivery, and inpatient care when needed. Through its network affiliation, the practice utilizes shared clinical, administrative, and technology infrastructure, including patient portal and virtual care support tools, while remaining locally operated within a larger physician services platform.

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Institute of Precision Pain Medicine is a medical practice specializing in interventional pain management services that provides diagnostic and therapeutic care for acute and chronic pain conditions. The organization focuses on treatment approaches that include interventional techniques, medication management, and rehabilitation-oriented care and is led by board-certified, fellowship-trained physicians practicing pain medicine and related disciplines.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Finance et assurances - - Mai 2009
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Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e étage
  • 3 482 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Cet espace est une toile vierge prête à accueillir le locataire idéal souhaitant une suite personnalisée. Contactez le courtier pour les tarifs.

  • 2e Ét.-ste 201
  • 1 071 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

1 071 pi² d'espace de bureau médical prêt à être loué. Allocation pour aménagement intérieur négociable.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 3 482 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
2e Ét.-ste 201 1 071 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant

2e étage

Taille
3 482 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
1 071 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 3 482 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Cet espace est une toile vierge prête à accueillir le locataire idéal souhaitant une suite personnalisée. Contactez le courtier pour les tarifs.

2e Ét.-ste 201

Taille 1 071 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

1 071 pi² d'espace de bureau médical prêt à être loué. Allocation pour aménagement intérieur négociable.

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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1330550010001
Évaluation du terrain
2 306 248 $ CAD
Évaluation des bâtiments
544 176 $ CAD
Évaluation totale
2 850 425 $ CAD
  • ID d’inscription: 38789117

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4000 Garth Rd, Baytown, TX 77521

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