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Tahoe Village Center 4000 Lake Tahoe Blvd 1 276–7 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Lake Tahoe, CA 96150
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent au Heavenly Village et à quelques pas des téléphones de la station de ski Heavenly
- Incroyable mélange de locataires, y compris Raley's, Starbucks, Jamba Juice, Subway et plusieurs autres restaurants, commerces de détail et services.
- Situé au cœur du noyau touristique de South Lake Tahoe et à courte distance de marche des casinos Stateline !
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 17 | 1 276 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 68 799 $ CAD/an 5 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 19B | 5 860 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 315 957 $ CAD/an 26 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4000 Lake Tahoe Blvd - 1er étage - ste Suite 17
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4000 Lake Tahoe Blvd - 1er étage - ste Suite 19B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Raley's
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 136 pi² | Façade | 275’ le Lake Tahoe Boulevard |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 157 058 pi² |
| Stationnement | 400 places | Superficie totale du terrain | 14,82 AC |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1964 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 136 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 400 places |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 275’ le Lake Tahoe Boulevard |
| Superficie commerciale brute | 157 058 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,82 AC |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tahoe Village Center est situé au cœur du centre touristique, à l'intersection achalandée du lac Tahoe et de l'avenue Park. Il s'agit du seul centre d'épicerie situé près des casinos Stateline et du Heavenly Village et se trouve à quelques pas de la télécabine Heavenly Village à la station de ski Heavenly. La propriété est à une courte distance de marche de l'hôtel Marriott et les belles vues du centre sur les montagnes et la proximité du lac en font un centre souhaitable pour tous les locataires. Parmi les colocataires figurent le marché de Raley, Starbucks Coffee, Jamba Juice, Baja Fresh, Subway, Blue Dog Pizza, 2 galeries d'art et plusieurs autres types de services et de vente au détail.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tahoe Village Center | 4000 Lake Tahoe Blvd
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