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4000 Paradise Rd - Multifamily / Hospitality Development Site Lot • Terrain commercial • 5,41 Acres • Las Vegas, NV 89169

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located on Paradise Road, just one mile from the Strip and Convention Center, with exceptional visibility and nonstop exposure to visitor traffic.
Entitled for 339 multifamily units, the property is positioned for streamlined development, minimizing entitlement risk and accelerating timelines.

Zoned Commercial Resort, the site allows for hotel, condo, retail, timeshare, and residential development—offering unmatched flexibility for builders.
Situated in a federally designated Opportunity Zone, the site qualifies for significant tax benefits, including capital gains deferral and exclusion.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

4000 Paradise Road presents a rare opportunity to acquire 5.41 acres of CR-zoned land in the Las Vegas Resort Corridor, entitled for 339 multifamily units. Positioned in a federally designated Opportunity Zone, this site allows for hotel, residential, retail, and mixed-use development. Its unparalleled location places investors steps from world-renowned demand drivers and major infrastructure.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Médical Centre de voisinage Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,41 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	CR - Zoné (CR) Complexe Commercial Usages permis incluent : Hôtel, Multifamilial, Multipropriété, Commerce de détail, Résidentiel, Condominiums.

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Médical Centre de voisinage Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	5,41 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CR - Zoné (CR) Complexe Commercial Usages permis incluent : Hôtel, Multifamilial, Multipropriété, Commerce de détail, Résidentiel, Condominiums.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	5,41 AC

Taille du lot	5,41 AC

Spanning approximately 5.41 acres across three contiguous parcels, this development-ready site offers expansive frontage along Paradise Road in the heart of Las Vegas.

DESCRIPTION

Ce terrain de développement de 5,41 acres en milieu urbain est situé le long de Paradise Road, entre l'aéroport international Harry Reid et le Las Vegas Convention Center. Zoné « Commercial Resort », la propriété offre un potentiel de développement flexible avec des usages tels que l'hôtellerie, le commerce de détail et le résidentiel. Adjacent au Hughes Center et à moins d'un kilomètre de l'UNLV et du Strip de Las Vegas, le site bénéficie d'une connectivité et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des corridors les plus recherchés de la ville.

LIENS

Property Information

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AÉRIEN
CARTE

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV - AÉRIEN Vue de la carte - Image4

Walk Score®

Très pratique à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 162-15-416-002 162-15-416-001	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 393 889 $ CAD	Évaluation totale	2 393 889 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

162-15-416-002
162-15-416-001

Évaluation du terrain

2 393 889 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 393 889 $ CAD

(702) 805-5590

CONTACT

Michael Parks
CBRE

ID d’inscription: 36287995
Date de mise sur le marché: 2025-06-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV 89169

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — 4000 Paradise Rd

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 7 — View from Paradise Rd with Strip skyline and High Roller visible in the background.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien- Image 3 de 7 — Aerial looking northwest shows full 5.41-acre site with clear frontage on Paradise Rd.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien- Image 4 de 7 — Overhead view highlights infill location surrounded by dense urban development.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien- Image 5 de 7 — North-facing aerial toward Convention Center and Strip, just one mile from site.

4000 Paradise Rd, Las Vegas, NV à vendre Aérien- Image 6 de 7 — Southeast view showing proximity to UNLV and Harry Reid International Airport.

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