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4000 Ponce 4000 Ponce de Leon Blvd 2 290–5 825 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Coral Gables, FL 33146
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Faits saillants
- Command a premier retail presence at the iconic intersection of Bird Rd and Ponce de Leon Blvd in Coral Gables’ alluring Southern Business District.
- Capture consistent foot traffic from an affluent surrounding population and a built-in office clientele, complemented by abundant on-site parking.
- Elevate branding within a Class A, nine-story landmark featuring timeless Spanish and Mediterranean architecture and a palm-lined streetscape.
- Steps from Merrick Park, adjacent to Metrorail, and near the University of Miami in one of South Florida’s most prestigious retail environments.
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Second-generation space, fully built-out and in mint condition, just steps from The Shops at Merrick Park and the Metrorail, with proximity to the University of Miami.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4110 Ponce de Leon Boulevard offers abundant on-site parking steps from The Shops at Merrick Park. Tenants enjoy the property's proximity to the University of Miami and the Metrorail.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 4000 | 3 535 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 4110 | 2 290 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 4000
| Taille |
| 3 535 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 4110
| Taille |
| 2 290 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 4000
| Taille | 3 535 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Second-generation space, fully built-out and in mint condition, just steps from The Shops at Merrick Park and the Metrorail, with proximity to the University of Miami.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4110
| Taille | 2 290 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4110 Ponce de Leon Boulevard offers abundant on-site parking steps from The Shops at Merrick Park. Tenants enjoy the property's proximity to the University of Miami and the Metrorail.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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Sélectionner des locataires
- Coldwell Banker Residential Brokerage
- Real estate brokerage services with global franchise operations and property management.
- Daniels, Rodriguez, Berkeley, Daniels & Cruz
- Cabinet d'avocats local spécialisé en réglementation professionnelle à Coral Gables depuis 1985.
- Evensky & Katz / Foldes Wealth Management
- Société nationale de gestion de patrimoine dont le siège social est situé à Coral Gables, en Floride, depuis 1985.
- Frontera Capital Advisors LLC
- Société locale de financement d'entreprise fondée en 2010 à Coral Gables, en Floride.
- Hemisphere Media Group
- Entreprise médiatique espagnole locale dont le siège social est situé à Coral Gables depuis 2013.
- HLB Gravier, LLP
- Provider of audit, tax, and advisory services to corporate and nonprofit clients
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
4000 Ponce is a landmark presence in Coral Gables' sought-after Southern Business District at the high-impact intersection of Bird Road and Ponce de Leon Boulevard. Spanning nine stories, this Class A mixed-use property commands one of the most prestigious business addresses in the city, offering prime ground-floor retail space with exceptional exposure and effortless access to surrounding neighborhoods, transit, and premier destinations. Architecturally striking, the building showcases iconic Spanish and Mediterranean design with refined detailing and premium materials throughout. A palm-lined frontage and classic Miami landscaping create an elegant streetscape that enhances the property's curb appeal and reinforces its timeless character. Engineered as a smart building, 4000 Ponce features advanced systems supporting fully integrated broadband communications and high-speed internet. Available ground-floor retail space presents a rare opportunity to tap into a built-in consumer base of on-site office users, while also benefiting from abundant on-site parking and consistent daily foot traffic, reaching roughly 55,000 vehicles per day (VPD). Retailers will join a curated tenant mix of businesses, including Pure Barre, Steinway & Sons, The Collection, and the Italian Culture Institute, reinforcing the property's upscale positioning. Steps from The Shops at Merrick Park, adjacent to Metrorail, and minutes from the University of Miami, the location is unparalleled. Set within Coral Gables, known as The City Beautiful, the property is surrounded by historic charm, lush parks, and vibrant commercial corridors, such as Miracle Mile. With a population exceeding 35,000 within a mile radius and average household incomes over $150,000, 4000 Ponce offers retailers a sophisticated setting with a highly desirable and affluent customer base.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Balcon
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Miracle Mile, pignons de corail
Miracle Mile est un quartier de vente haut de gamme qui se trouve au cœur de Coral Gables, une ville souvent appelée « la ville de la belle ». La ville offre un vaste commerce de faible hauteur niché dans des palmiers, offrant une allure véritablement tropicale. Le lieu de vente au détail Miracle Mile est un tronçon d'un demi-mile sur Coral Way, sur la partie nord de la ville, entre le chemin LeJeune et le chemin Douglas. Coral Gables bénéficie grandement d'un revenu médian nettement plus élevé que le revenu moyen des ménages de Miami, qui est presque le double à 100 000$. Coral Gables a enregistré une augmentation de la population de près de 25% au cours de la dernière décennie et est l'une des trois premières zones de construction d'appartements à Miami. La ville dispose également d'un nœud de bureau important et est souvent considérée comme une extension du quartier central des affaires de Miami.
Le lieu de vente au détail Miracle Mile est attrayant pour les locataires en raison de la démographie florissante de Coral Gable, de sa popularité auprès de nombreux 17 millions de visiteurs annuels de Miami, de sa proximité avec le campus principal de l'Université de Miami, de sa facilité de marche, de la baisse de la congestion du trafic, et de ses magnifiques environs quartiers résidentiels. Ces locaux de vente au détail ont récemment obtenu des améliorations à l'infrastructure, ainsi que l'élargissement des trottoirs, devraient augmenter le trafic pédestre vers les entreprises du côté de la rue.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Bagel Emporium & Grille | - | - | dans le bâtiment |
| Perry’s Steakhouse & Grille | Grilladerie | $$$$ | 5 Min. de marche |
| Villagio Restaurant & Bar | Italien | $$$ | 5 Min. de marche |
| Suki Hana | - | - | 7 Min. de marche |
| Polenta Italian Gourmet | Italien | - | 11 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Pure Barre | Entraînement physique | dans le bâtiment |
| Tumi | Cuir / Bagages / Sacs à main | 5 Min. de marche |
| Louis Vuitton | Vêtements unisexes | 5 Min. de marche |
| Neiman Marcus | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 11 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Four Points by Sheraton |
103 Pièces
1 route min.
|
| Ritz-Carlton |
115 Pièces
5 route min.
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| JW Marriott |
296 Pièces
10 route min.
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| InterContinental |
652 Pièces
12 route min.
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Équipe de location
Équipe de location
Drew Schaul, Executive Vice President
Avant de retourner à CBRE en 2018, Schaul était vice-président exécutif chez RKF, où il a établi et dirigé les activités du cabinet à Miami. Son expérience en tant qu'agence immobilière comprend des affectations remarquables, comme Esplanade at Aventura et The Collection at Boca Town Center, pour le compte de Seritage Growth Properties, ainsi que le Seminole Hard Rock Hotel & Casino à Hollywood et Tampa, pour le compte de Hard Rock International et The Cordish Companies. Parmi les autres clients de marque propriétaires, mentionnons Berkowitz Development Group, Rockpoint Group, Brookfield Properties, CMC Group, Vornado, RFR et L3 Capital. En leur nom, il a conclu des baux avec Shake Shack, North Italia, Moxie's Grill & Bar, Aesop, Desigual, L'Occitane en Provence, Tommy Hilfiger, Blue Bottle Coffee, Zadig & Voltaire, Ladurée, Minotti, Industrious, Pinstripes, Seiko Grand, Grupo Carolo, Acurio Restaurants, Weston Jewelers, Joey, et Johnny devait en nommer quelques-uns.
En tant que conseiller des locataires de confiance à l'échelle nationale (46 États), Schaul a négocié avec succès des transactions pour le compte de détaillants et de restaurants éminents, notamment H&M, Brooks Brothers, Allen Edmonds, Steve Madden, Psycho Bunny, John Varvatos, DJI, Shinola, Oliver Peoples, Garmin, Peter Lik, Kiehl's, Xfinity, CorePower Yoga, Lensfinity, CorePower Yoga, Crafters, Sunglass Hut, BoConcept, ECI (The Cordish Companies), Freehold Miami, Panda Express, Raw Juce, Xfinity, GNC, Regis Corp. et Burlington, entre autres.
Le travail de Schaul s'étend également aux ventes de placements ; il a guidé une équipe qui a réalisé avec succès plus de 430 millions de dollars en transactions de vente de placements en 2015 et 2016, principalement dans les sous-marchés émergents de Wynwood et Design District, pour le compte de Redsky Capital, L3 Capital, Tristar Capital et RFR. Il a également participé aux deux plus importantes transactions d'investissement de détail de l'histoire de South Beach à l'époque : la vente du 1100 Lincoln Road (127 000 pieds carrés) à Vornado Realty Trust pour 132 millions de dollars et la vente de 53 000 pieds carrés de TriStar Capital pour 139 millions de dollars. Portefeuille de détail de -pi³ sur Lincoln Road, à Acadia Realty Trust.
Il est membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et participe activement aux activités de Kristi House Charities
Alex Cesar, First Vice President
Parmi ses missions les plus récentes, il a aidé des détaillants à déployer des projets d'expansion en Amérique latine et aux États-Unis. À ce titre, Lush Cosmetics, Levi's, Vapiano et KFC accroissent leur présence au Brésil. Il a également aidé des clients internationaux à planifier et à exécuter des expansions aux États-Unis, notamment Sundek, Osklen, Cia Maritima, Jack Vartanian, Ornare, Pompeu Bellusci, Guerreiro et Porcáo Steakhouse.
Parmi les transactions les plus importantes d'Alex, citons le bail de 12 000 pi3/s pour Porcáo Steakhouse sur 360 Park Avenue South à Manhattan, le bail de 3 500 pi3/s pour Osken au 1111 Lincoln Road à Miami, le bail de 4 000 pi2 pour Oakley sur Ipanema Beach à Rio (Olympics Safe House 2016), le bail de 30 000 pi2 avec Hortifruti Grocery Taim à Sáo Paulo (magasin phare), et le bail de 9 000 pi3 pour Vapiano sur Itaim à Sáo Paulo. En plus de travailler pour des détaillants, Alex a aidé plusieurs propriétaires au cours de sa carrière, notamment BR Malls, Iguatemi, Multiplan, GGP Westfield, Alexico Group et UIA Management LLC.
Originaire du Brésil, Alex a vécu la moitié de sa vie adulte aux États-Unis, pour la plupart à New York, qu'il considère comme sa deuxième maison. Maintenant établi dans le sud de la Floride depuis quelques années, Alex devient un expert local et aide des clients tels que Comcast Xfinity dans leur déploiement dans toute la Floride.
Jordan Landman, Associate
À l'heure actuelle, l'équipe commercialise le plus grand nouveau développement du sud de la Floride appelé Live ! Resort Pompano Beach, qui est développé par Caesars Entertainment et The Cordish Companies. Une fois terminé, Live ! Le complexe Pompano Beach totalisera plus de 1,3 million de pieds carrés de commerces de détail et de divertissement.
Avant de se joindre à CBRE, il a travaillé pour Brandywine Agency, Inc. aux côtés du directeur de l'immobilier commercial dans le domaine de la location et de la gestion de plus de deux millions de pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux. Jordan était également responsable de la recherche de sites de développement à valeur ajoutée et de développement pour les commerces de détail, les immeubles de bureaux, les immeubles industriels et les immeubles multifamiliaux.
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le CMC GROUP, INC. portefeuille
Présenté par
4000 Ponce | 4000 Ponce de Leon Blvd
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