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4000 S Broadway 12 497 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90037 2 893 380 $ CAD (231,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Juste au sud du centre-ville de Los Angeles près de LA Memorial Coliseum, USC
- Immeuble partiel de 2 étages - 8 100 pieds 2 (1er étage), 4 397 pieds 2 (2e étage)
- Le vendeur doit fournir un prêteur à 5 % pendant 3 ans avec une réduction de 50 %
- Emplacement des principaux coins signalés - bloc entier
- Excellent potentiel de développement
- Zone d'opportunité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre unique comprend un bâtiment partiellement de deux étages situé dans un coin de rue marqué, englobant un bloc entier avec une cour clôturée. L'entrepôt à haut plafond offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'utilisations, ce qui en fait une perspective attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les promoteurs. Situé dans une zone d'opportunité juste au sud du centre-ville de Los Angeles, il bénéficie de la proximité du Los Angeles Memorial Coliseum et de l'USC. L'immeuble s'étend sur 12 497 pieds carrés, et 4 300 pieds carrés supplémentaires d'espaces de bureaux au deuxième étage. Construit en 1957, il offre des hauteurs de plafond allant de 10 à 18 pieds. La propriété comprend également environ 12 places de stationnement. Zonée C2, cette offre offre une occasion intéressante pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans un emplacement stratégique offrant un potentiel important pour diverses entreprises. Le financement des vendeurs est disponible.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 893 380 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 497 pi² |
| Prix par pi² | 231,53 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,31 AC | Zone de développement économique |
Oui
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| Zonage | C2 - Commerciale | ||
| Prix | 2 893 380 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,53 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 497 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 - Commerciale |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 012 318 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 075 594 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 087 912 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 075 594 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 012 318 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 087 912 $ CAD (2025)
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4000 S Broadway
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