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4000 San Fernando Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91204
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Faits saillants
- Signalized corner location at Los Feliz Blvd & San Fernando Rd
- Two (2) pylon signs providing outstanding street exposure and ample on-site parking
- Adjacent to Vons and near major residential developments
- Freestanding building recently renovated w/ excellent visibility with strong traffic counts
- $75,000 Key Money requirement - FF&E included (excluding fryer)
- Waking distance to Dignity Health - Glendale Memorial Hospital
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 5 ans | 82,94 $ CAD/pi²/an 6,91 $ CAD/pi²/mois 165 888 $ CAD/an 13 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2018 |
| Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Specialized Realty is proud to present a premier leasing opportunity at 4000 San Fernando Rd., a fully equipped operational restaurant located at the signalized corner of Los Feliz Blvd and San Fernando Rd in the heart of Glendale. This ±2,000 SQFT freestanding building offers exceptional visibility, strong street presence, ample on-site parking, and two (2) prominent pylon signs along two major thoroughfares. Renovated recently, the property is ideally positioned in a high-traffic commercial corridor adjacent to Vons and surrounded by dense residential neighborhoods, and major national retailers. The location also benefits from close proximity to Dignity Health - Glendale Memorial Hospital and a newly developed mixed-use multifamily complex, generating consistent daytime and evening consumer traffic. Do not miss this rare opportunity to lease a high-profile restaurant location in one of Glendale’s most active commercial corridors. Contact Specialized Realty for additional information and to schedule a private tour. The turn-key restaurant space is fully built-out, featuring a newer hood ventilation system, three-compartment sink, walk-in cooler/storage area, and an existing FF&E package included in the lease, excluding the fryer. This is an ideal opportunity for an operator seeking a plug-and-play restaurant location w/ minimal startup time and infrastructure costs.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
4000 San Fernando Rd
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