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4000 Stuart Andrew Blvd
Charlotte, NC 28217
Standalone Office/Warehouse | ±6,000 SF · Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±6,000 SF standalone office/warehouse (±4,800 SF office)
- 1 dock high door with metal ramp & 1 van height door
- Roof replaced in 2018
- ±2 acre site - expansion possibilities
- 24’ clear height
- Great access to I-77 via Clanton Rd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4000 Stuart Andrew Blvd offers a highly desirable combination of office-heavy space with functional warehouse capability. The expansive ±2-acre lot provides outdoor storage options and the flexibility for future building expansion, making it ideal for businesses seeking long-term scalability.
The property’s strategic location just minutes from I-77, Uptown Charlotte, the airport, and LoSo’s growing retail and restaurant amenities enhances both employee convenience and operational efficiency.
This is an exceptional opportunity for an owner-occupant, service business, tech/industrial hybrid user, or investor seeking a versatile, well-maintained asset in one of Charlotte’s most active industrial submarkets.
The property’s strategic location just minutes from I-77, Uptown Charlotte, the airport, and LoSo’s growing retail and restaurant amenities enhances both employee convenience and operational efficiency.
This is an exceptional opportunity for an owner-occupant, service business, tech/industrial hybrid user, or investor seeking a versatile, well-maintained asset in one of Charlotte’s most active industrial submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Taille du lot | 2,07 AC | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | ML-2 | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,07 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | ML-2 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145-261-05 | Évaluation des bâtiments | 769 455 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 566 081 $ CAD | Évaluation totale | 1 335 537 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145-261-05
Évaluation du terrain
566 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
769 455 $ CAD
Évaluation totale
1 335 537 $ CAD
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