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US Hwy 1 & Ponce Island Drive | St. Augustine 4000 US 1 N 1 200–13 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Saint Augustine, FL 32095
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Faits saillants
- 13,760 SF New Construction Retail Center
- Signalized Intersection at US Hwy 1 & Ponce Island Dr
- Ample On-Site Parking
- Prime US Highway 1 Frontage with 23,500± AADT
- High-Visibility Storefronts with Prominent Tenant Signage
- Located Adjacent to National Retailers and Future Commercial Development
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 13 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Now Pre-Leasing | New Class A Retail Development Now pre-leasing, this premier Class A retail development offers flexible leasing opportunities ranging from 1,200 SF to 13,760 SF, including both inline and end cap spaces. Designed with modern architecture and premium storefronts, the project features flexible floor plans to accommodate a wide variety of tenant needs, along with prominent storefront visibility and building signage opportunities to maximize brand exposure. Strategically positioned along US Highway 1 with approximately 23,500 vehicles per day, the property provides outstanding visibility, excellent accessibility, multiple ingress and egress points, and ample on-site parking. The development is located adjacent to Wawa, a proposed national coffee concept, and a national taco concept, creating a strong retail synergy and attracting consistent consumer traffic. Ideally suited for retail, medical, professional office, restaurant, fitness, financial, and service-oriented users, the center is located within one of St. Augustine's fastest-growing commercial corridors. The surrounding trade area continues to experience significant residential and commercial growth and is supported by expanding residential communities, government offices, schools, hospitality, and the Northeast Florida Regional Airport, providing a strong daytime population and high-income customer base. This exceptional leasing opportunity is well-positioned to attract national, regional, and local retailers seeking a presence in a high-growth market. Build-to-suit opportunities may also be available for qualified tenants. Delivery is anticipated upon project completion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Suites available from 1,200 SF to 13,760 SF
- End cap and inline opportunities available
- Flexible floor plans to accommodate needs
- Prominent storefronts with excellent signage view
- Ideal for retail, medical, office, restaurant
- Modern architectural design w/ premium storefronts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 760 pi² | Superficie commerciale brute | 13 760 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 760 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 760 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
JUST LISTED | COMING SOON | Premier Retail Leasing Opportunity | St. Augustine, FL United Concepts Inc. is proud to present an exceptional 13,760 SF retail development coming soon at the signalized intersection of US Highway 1 & Ponce Island Drive in one of St. Augustine's fastest-growing commercial corridors! This highly visible project offers retailers the opportunity to establish a presence in a rapidly expanding trade area surrounded by new residential development, major employers, government offices, schools, and the Northeast Florida Regional Airport! Property Highlights: - 13,760 SF of new retail space available for lease - Prime frontage on US Highway 1 with 23,500± AADT providing outstanding visibility and exposure - Multiple suite configurations available, including end-cap opportunities - Excellent storefront visibility with prominent tenant signage - Signalized access and convenient ingress/egress - Adjacent to Wawa, a proposed national coffee user, and a national taco concept Strong Demographics & Growth: - 103,212± residents within a 10-mile radius - 31,900± daytime employees serving the immediate trade area - Surrounded by 750 new homes under construction with average home prices ranging from $500K–$1M; with Sales Prices of up to $2M - Minutes from St. Johns County Government offices (approximately 31,900 employees), Northeast Florida Regional Airport (23 Acre Expansion Coming), First Coast Technical College, St. Augustine High School, and numerous established residential communities. As St. Augustine continues to experience unprecedented residential and commercial growth, this development presents a rare opportunity for retailers, restaurants, medical users, and service providers to secure space in one of Northeast Florida's most desirable emerging markets. Now Pre-Leasing!
Présenté par
US Hwy 1 & Ponce Island Drive | St. Augustine | 4000 US 1 N
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