4000 Via del Gatos Lot • Résidentiel • 28,37 Acres • 2 353 650 $ CAD • Cameron Park, CA 95682

La propriété est idéalement située à Cameron Park, CA, une zone non incorporée désignée par le recensement dans l'ouest du comté d'El Dorado, faisant partie de la région métropolitaine de Sacramento. La population de Cameron Park, CA était de 17 995 en 2022, mais elle fait partie intégrante de la région métropolitaine de Sacramento, qui compte environ 2 400 000 résidents, avec un taux de croissance annuel moyen projeté de 3,3 % entre 2023 et 2028. La région devrait accueillir 80 000 personnes supplémentaires au cours des cinq prochaines années, ce qui entraînera la formation d'environ 32 000 ménages. La propriété en question, d'une superficie de 28,3 acres, est non aménagée, mais prête pour un développement résidentiel très attendu, grâce à son zonage multifamilial qui permet la construction d'appartements de trois étages, de maisons en rangée ou de résidences unifamiliales. Le site est idéalement situé pour un développement résidentiel de densité moyenne à élevée, grâce à sa grande visibilité et son excellent accès depuis l'autoroute 50 via Durock Road, avec un accès à l'autoroute à seulement ¼ de mile à l'ouest. Le terrain est légèrement en pente, avec des prairies indigènes, des arbustes et quelques arbres. Les arbres sont principalement des pins gris et des pins ponderosa, ainsi que quelques chênes. Tous les services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau publique et les services d'égouts. El Dorado Transit offre un service de bus local, y compris le bus express 50 vers Iron Point Station. Amtrak Thruway 20C propose une connexion quotidienne vers Sacramento, CA à l'ouest, et South Lake Tahoe à l'est. L'autoroute 50 est la route de transport privilégiée, qui, avec l'autoroute 80 au nord, constitue le principal axe est-ouest reliant la région de la baie de San Francisco et Sacramento, CA aux montagnes de la Sierra Nevada, South Lake Tahoe, et au-delà. Étant donné que la propriété est adjacente à l'une des autoroutes les plus fréquentées du nord de la Californie, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute, une utilisation hôtelière est également une option appropriée pour le site. Avec ses 28,3 acres, le site peut accueillir une variété d'usages, tels que des appartements et un hôtel. D'autres utilisations possibles incluent des résidences pour personnes âgées, qu'il s'agisse de logements indépendants ou de logements avec assistance, et/ou des logements abordables. Le propriétaire/vendeur de la propriété sollicite des offres d'achat ou des propositions de partenariat avec un promoteur/constructeur hautement qualifié, dans le cadre desquelles le propriétaire contribuerait le terrain à une coentreprise formée par le propriétaire et le promoteur. Toutes les offres d'achat soumises recevront une réponse rapide de la part du vendeur, et aucune date limite n'a été fixée pour un appel d'offres.