40004 Highway 41 Terrain à louer de 0,18–0,21 acres • Terrain commercial • Oakhurst, CA 93644

Situé à l'intersection des autoroutes CA-41 et CA-49, River View Court se trouve au cœur de la région d'accès au sud de Yosemite, dans le comté de Madera. Ce site constitue un point central clé pour les communautés environnantes des contreforts, notamment Coarsegold, North Fork, Bass Lake, Ahwahnee et Yosemite Lakes Park. À seulement 20 miles à l'est de Madera, 15 miles au nord de Coarsegold et 25 miles au nord-est de Prather, cet emplacement est idéal pour capter le trafic régional, qu'il s'agisse de résidents locaux ou de visiteurs. Avec une excellente visibilité le long de la CA-41 et une exposition à plus de 20 000 véhicules par jour, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité, de deux points d'accès et d'une entrée directe depuis l'autoroute. Doté d'un espace commercial autonome récemment développé, d'une station de recharge pour véhicules électriques et d'une enseigne monumentale, ce site génère actuellement à la fois de l'activité et des rendements. De plus, la propriété offre un accès immédiat à Old Mill Center, un centre commercial bien établi abritant des détaillants majeurs tels que CVS et Vons. Stratégiquement positionné comme le premier arrêt majeur pour les voyageurs se dirigeant vers le nord en direction d'Oakhurst et le dernier arrêt avant d'entrer à Coarsegold, ce terrain prêt à construire est idéal pour des entreprises axées sur les services, comme des aires de repos, des restaurants à service rapide ou des commerces de détail. Le mélange de locataires environnants, composé d'opérateurs régionaux et de grandes enseignes nationales, crée un environnement dynamique et très fréquenté qui attire une clientèle large et diversifiée. Dans un corridor aussi dense, chaque nouveau développement renforce davantage la vitalité de la région, soutenant ainsi une croissance continue et une valeur durable. Oakhurst est la ville la plus proche offrant des services complets à proximité du parc national de Yosemite. Attirant plus de 4 millions de visiteurs par an, le tourisme à Yosemite alimente une demande constante pour le commerce de détail, l'hébergement, la restauration et les loisirs. Oakhurst est ancrée par des détaillants nationaux tels que Raley’s, Grocery Outlet, Starbucks, CVS, McDonald’s, et bien d'autres. À moins de 5 kilomètres du site, on trouve de nombreux hôtels renommés, notamment Holiday Inn, Hampton Inn, Best Western et Fairfield Inn. En outre, plusieurs projets en développement, tels que Outbound Hotels, le collège communautaire d'Oakhurst et des projets de logements abordables, contribuent à la croissance de l'emploi local et à l'augmentation du trafic touristique. Avec ses volumes de trafic élevés, son accès direct à l'autoroute et sa proximité avec l'une des destinations les plus populaires de Californie, le 40004 Highway 41 représente une excellente opportunité pour une large gamme d'usages commerciaux souhaitant s'établir dans un marché en pleine croissance et très recherché.