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Grace's Plaza 4001-4009 Hillsboro Pike 7 771–15 993 pi² d'espace disponible • Nashville, TN 37215
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Faits saillants
- Grace's Plaza offre un excellent accès avec de multiples points d'accès sur Hillsboro Pike.
- L'emplacement offre des services de détail haut de gamme dans une zone très achatée.
- Une servitude croisée avec Trader Joe's et Mattress Firm adjacents ainsi qu'un point d'accès supplémentaire sur la promenade Bandwood rendent cela pratique pour les clients.
- Les détaillants voisins comprennent Pottery Barn, Oak Hall, Whole Foods, Allen Edmunds, Bonobos, Restoration Hardware, Walgreens et Kroger.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4007 | 7 771 pi² | Négociable | 77,26 $ CAD/pi²/an 6,44 $ CAD/pi²/mois 600 383 $ CAD/an 50 032 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 4007 | 8 222 pi² | Négociable | 34,17 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 280 975 $ CAD/an 23 415 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4001-4009 Hillsboro Pike - 1er étage - ste 4007
Space will potentially be available by September 1st 2025. Height from floor slab to ceiling slab on ground floor is 14 feet, on second floor it's 12 feet. Skylight situated over monumental staircase to second floor. Outside windows across ground floor and second floor 8.5 feet high.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 993 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Facing Hillsboro Pike
4001-4009 Hillsboro Pike - 2e étage - ste 4007
Tenant's Lease term ends January 31, 2026 but the space will potentially be available by September 1st 2025. Floor to dropped ceiling windows in the large conference room under our Clock Tower and in all the offices facing Hillsboro Pike. Lunch room and 2 sets of restrooms upstairs. Beautifully finished! Furniture available for purchase. More information will be available hopefully by end of May of 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 993 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Corzine & Co
- Détaillant
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- Green Hills CorkDorks
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- Private Edition
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corzine & Co | Détaillant | - | - |
| Cute & Comfy | Détaillant | - | - |
| Green Hills CorkDorks | Détaillant | - | - |
| Private Edition | Détaillant | - | - |
| Trunk & Bag | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 993 pi² | Façade | 452’ le Hillsboro Pike |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 91 573 pi² |
| Stationnement | 325 places | Superficie totale du terrain | 3,18 AC |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1988 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 15 993 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 325 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 452’ le Hillsboro Pike |
| Superficie commerciale brute | 91 573 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,18 AC |
| Année de construction | 1988 |
À propos de la propriété
Magasins de détail haut de gamme dans le meilleur quartier commercial du Tennessee ! Les clients peuvent se rendre jusqu'aux portes d'entrée de notre magasin. Notre immeuble locable d'un étage de 20 000 pi2 est accolé à notre immeuble de 50 000 SF de deux étages. Une terrasse de stationnement destinée principalement aux employés est située au-dessus de notre immeuble d'un étage et un garage de stationnement souterrain pour les clients et les employés est situé sous notre immeuble de deux étages. Hauteur du plafond pouvant atteindre 20 pieds dans un immeuble d'un étage, 14 pieds au rez-de-chaussée de notre immeuble de deux étages et 12 pieds au deuxième étage. Environ 295 places de stationnement sont disponibles dans l'ensemble.
- Atrium
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
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Présenté par
Graces Plaza Property Management
Grace's Plaza | 4001-4009 Hillsboro Pike
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