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4001-4011 Penn Belt Pl 32 360 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Forestville, MD 20747 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

This building is immediately adjacent to Joint Base Andrews
This property boasts a rare combination of sprinklers, drive-ins, dock loading, and secured truck court, making it difficult to replicate

Fully Secured .33 Acre Truck Court (Left-Hand Side) & Shared Secure Truck Court (Right-Hand Side)

Résumé de l'annonce

4001–4011 Penn Belt Place is a 32,360 SF ± standalone industrial building situated on 1.41 AC ± in Forestville, Maryland. The property features secured outdoor storage, a fully sprinklered interior, four drive-in doors, and one dock-high loading position, along with a secured truck court. Strategically located inside the I-495 Beltway with immediate access to Route 4 and the Washington, DC metro area, the asset sits adjacent to Joint Base Andrews. The building is fully occupied, including a month-to-month lease and a national-credit tenant, offering stable in-place income.

4001-4011 Penn Belt Place_Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1974
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,83/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	22’
Taille du lot	1,41 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Aire du bâtiment louable	32 360 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	IE - The I-1 Light Industrial Zoning District is intended to provide for a wide variety of light manufacturing, fabricating, processing, wholesale distributing, and warehousing uses.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,41 AC
Aire du bâtiment louable	32 360 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1974
Ratio de stationnement	0,83/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	IE - The I-1 Light Industrial Zoning District is intended to provide for a wide variety of light manufacturing, fabricating, processing, wholesale distributing, and warehousing uses.

Terrain clôturé

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

Liens

Property Link

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Aérien
Carte

4001-4011 Penn Belt Pl, Forestville, MD - Aérien Vue de la carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	06-3081221	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	733 645 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

06-3081221

Évaluation du terrain

0 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

733 645 $ CAD

(216) 402-5922

Contacts

Oliver Fryer
Bryan Herr
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

ID d’inscription: 40189677
Date de mise sur le marché: 2026-04-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 4001-4011 Penn Belt Pl, Forestville, MD 20747

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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4001-4011 Penn Belt Pl, Forestville, MD à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 7 — 4001-4011 Penn Belt Place_web4

4001-4011 Penn Belt Pl, Forestville, MD à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 7 — 4001-4011 Penn Belt Place_web5

4001-4011 Penn Belt Pl, Forestville, MD à vendre Plan d’étage- Image 6 de 7 — Floor Plan

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