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Heritage Plaza 4001-4165 183rd St 1 782 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Country Club Hills, IL 60478
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FAITS SAILLANTS
- Des renseignements détaillés sur la circulation brossent un tableau prometteur : 13 564 véhicules passent par le sud et 12 292 se dirigent vers le nord par jour en 2022.
- Il offre de nombreuses places de stationnement et est idéalement situé près des principales autoroutes, offrant une entrée et une sortie sans effort à vos précieux clients.
- L'avantage d'un bail triple net (NNN) élimine l'inquiétude des coûts d'entretien, ce qui vous permet de vous concentrer uniquement sur la croissance et la réussite de votre entreprise.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 782 pi² | 10’ | 4 ans | 36,29 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 64 670 $ CAD/an 5 389 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4001-4033 183rd St - 1er étage
Prime location, nonstop traffic, strong community vibe. Right on the corner of 183rd & Pulaski, one of the busiest intersections in Country Club Hills. Join a plaza filled with thriving local businesses — Seafood Junction, Enviyon on the Run, Currency Exchange, Miracles Revealed Chiropractic, and a new soul food restaurant moving in soon. Foot traffic stays steady all day and night. About the Space: 1,782 sq ft – bright, open layout ready for your barbershop, salon, boutique, office, or studio. Includes a private restroom, backroom/break area, and easy front parking. Clean, visible, and move-in ready. Highlights: • 183rd & Pulaski corner – heavy car & foot traffic • Surrounded by popular local businesses • 1,782 sq ft open retail layout • Private restroom & breakroom • $3,900/month total (Triple Net – includes taxes, insurance, CAM) • 4-year minimum lease • Great signage visibility and plaza parking Perfect for business owners ready to grow or relocate to a high-traffic, community-driven area. Call Mr. Kay – 708-243-9474
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 10’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Move In Ready
- Central Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Seafood Junction
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blendz Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Currency Exchange | Société de financement | 172 | International |
| Enviyon Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Miracles Revealed Chiro Wellness | Salon de bronzage | 1 | - |
| Ruby's Soul Food | Restaurant | 2 | Local |
| Seafood Junction | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
InHouse Techies Inc
Heritage Plaza | 4001-4165 183rd St
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