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Carter Creek Center 4001 E 29th St 2 432–15 932 pi² d'espace disponible • Bryan, TX 77802
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106/107 | 2 432 pi² | Négociable | 20,41 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 49 633 $ CAD/an 4 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 13 500 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 618 $ CAD/an 21 718 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106/107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 130
Retail/Service/Office center in the heart of Bryan/College Station Located at the intersection of Carter Creek Pkwy and E. 29th Street, less than a mile from University Dr. Conveniently located near multiple restaurants and banks. Excellent access and visibility. Great parking and tenant mix. Large monument sign with LED screen to advertise tenant businesses. 162 parking spaces in designated rear lot, 5.5:1 overall parking ratio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 932 pi² | Superficie totale du terrain | 11,41 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 159 004 pi² | Rues transversales | Carter Creek Parkway |
| Superficie totale disponible | 15 932 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 159 004 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,41 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Rues transversales | Carter Creek Parkway |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Détail/Service/Centre de bureau au cœur de Bryan/College Station. Situé à l'intersection de la promenade Carter Creek et de la 29e rue E., à moins d'un mille de l'Université Dr. Idéalement situé à proximité de plusieurs restaurants et banques. Excellent accès et visibilité. Excellent stationnement et mélange de locataires. Grand panneau commémoratif avec écran DEL pour annoncer les entreprises locataires. 162 places de stationnement dans le terrain arrière désigné, ratio global de stationnement de 5, 5:1.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carter Creek Center | 4001 E 29th St
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