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Walgreens 4001 Madison Ave 12 896 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46227 1 918 574 $ CAD (148,77 $ CAD/pi²) 6,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Hard corner at Madison Ave and Hanna Ave
- Very close to University of Indianapolis.
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity. This is a Dollar Tree-anchored retail property with 3,200 SF of additional space ready for a second tenant (perfect for a QSR, coffee shop, convenience store, or student-focused service like tutoring/printing). It's located at the high-visibility hard corner of Madison Ave & Hanna Ave, literally steps from the University of Indianapolis (UIndy) main campus entrance.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 896 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
1 918 574 $ CAD
Prix par pi²
148,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,58%
Revenu net d’exploitation
126 165 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
C-3 - C-3 District is for the development of an extensive range of retail sales and personal, professional and business services.
Stationnement
77 places (5,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dollar Tree started when Macon Brock, Doug Perry, and Ray Compton opened the first only dollar store in Georgia. The company expanded rapidly through the 1990s, acquiring competitors like Dollar Bill and Clearance Centers. In 2015, Dollar Tree merged with Family Dollar, creating a retail giant with thousands of locations across North America. Today, the company operates both Dollar Tree and Family Dollar stores that sell everything from household goods to frozen foods. Dollar Tree emphasizes value and convenience in all its product offerings.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-11-36-101-001.018-501 | Évaluation totale | 1 955 438 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 378 370 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 577 068 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-11-36-101-001.018-501
Évaluation du terrain
378 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 577 068 $ CAD
Évaluation totale
1 955 438 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Walgreens | 4001 Madison Ave
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