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Y Shops at Beltway 8 4001 S Sam Houston Pky 2 100–4 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77047
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Faits saillants
- Y Shops at Beltway 8, 4001 S Sam Houston Parkway, est un centre établi avec des restaurants, un dentiste et des services professionnels.
- Offrant un espace de restaurant de deuxième génération rénové de 3 300 pi2 doté d'une cuisine commerciale complète avec des hottes de ventilation, une glacière et un congélateur.
- Zone de commerce de détail dense et riche comptant plus de 20 000 résidents et un revenu annuel moyen des ménages de 101 829$ dans un rayon de 2 milles.
- Zone florissante puisque le nombre de ménages dans un rayon de 5 milles a augmenté de 6,4 % de 2020 à 2024 et devrait augmenter de 6,5 % d'ici 2029.
- Idéal pour les restaurateurs qui souhaitent élargir leur image de marque avec une exposition sur les autoroutes offrant un nombre de trafic de plus de 100 000 véhicules par jour.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 69 803 $ CAD/an 5 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 74 789 $ CAD/an 6 232 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4001 S Sam Houston Pky - 1er étage
Prime Drive-Thru Space for Lease – Ideal for Coffee Shop or Restaurant | Beltway Frontage Now leasing a high-visibility retail space with drive-thru access, perfectly suited for a coffee shop, café, or quick-service restaurant. Located directly off the Beltway, this site offers unmatched exposure and convenience for both commuters and local traffic. Property Highlights: Drive-Thru Window: Ready to support high-volume, fast-paced service. Excellent Condition: Well-maintained space, ready for your brand to move in with minimal buildout. Outstanding Beltway Location: High traffic counts, strong visibility, and easy access make this a destination for daily commuters and regulars alike. Flexible Layout: Ideal for a variety of food and beverage concepts—from coffee and tea to breakfast, lunch, or grab-and-go. Ample Parking and convenient ingress/egress. Whether you're an established brand or a growing local business, this location provides everything you need to thrive in one of Houston’s busiest corridors. Available Soon – Inquire for Details and Tours
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
4001 S Sam Houston Pky - 1er étage
Now available for lease — a versatile event center space offering visibility and access in Houston, Texas. This property is ideally suited for an event center which can be used for a banquet hall, wedding venue, party space, and/or community events, with ample parking and strong traffic exposure. Property Highlights: Prominent frontage and signage visibility along high-traffic area Open floor plan ideal for weddings, receptions, conferences, and more Ample on-site parking Surrounded by established retail, dining, and residential communities Strong area demographics with steady population Easily accessible from major roads The property’s layout allows for a customizable setup — whether you need banquet seating or open gathering space. This location combines accessibility, flexibility, and visibility, making it a perfect fit for an operator seeking to host events or grow a hospitality business in the Houston market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage accentué
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- H-Town Star Family Dentistry
- MD/DDS
- 1
- Local
- LoanMax Title Loans
- Société de financement
- 293
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| H-Town Star Family Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| LoanMax Title Loans | Société de financement | 293 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Y Shops at Beltway 8 est un centre stratégiquement placé qui invite les locataires à servir les principaux groupes démographiques des consommateurs dans certaines des meilleures collectivités de South Houston. Son design, qui intègre la brique, le stuc et la pierre, crée une aura de boutique. Y Shops at Beltway 8 accueille une liste multiforme de locataires locaux et nationaux, y compris un cabinet dentaire, des services financiers, un salon et plusieurs restaurants. Cette gamme diversifiée et les autres établissements des environs, comme AutoZone et Starbucks, attirent une grande variété de types de consommateurs, stimulant de manière coactive le succès de chacun. Situé au 4001 S Sam Houston Parkway, le Y Shops at Beltway 8 jouit d'une excellente visibilité grâce à l'autoroute et se trouve dans des quartiers comme Brunswick Meadows, Morningside Place et Autumn Lake. La zone densément peuplée est préférée par les résidents aisés, car les 70 000 ménages dans un rayon de 5 milles déclarent un revenu annuel moyen de 96 000$, ce qui contribue à des dépenses de 2,2 milliards de dollars chaque année. L'exposition directe à Beltway 8 en fait un endroit idéal pour attirer des consommateurs non locaux, car l'autoroute est une artère importante reliant des milliers de personnes à des carrefours comme l'aéroport Hobby, Sugar Land, Pearland, Memorial, Energy Corridor, etc.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
TRANSCOVENT INVESTMENTS,LLC
Y Shops at Beltway 8 | 4001 S Sam Houston Pky
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